垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒
43332129房产楼市
经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
全部回帖
z少玲5楼
xinxin_84:
以前不知道可以找垫资公司,找这样的公司,费用大概多少
查看原文每家垫支公司不一样的,我之前那个是垫支金额的2%。建行也有垫支服务,利息比较低,就是手续比较复杂。
2017/08/09回复
小猫小猫8812楼
楚楚花花爱当当:
这么多房产纠纷啊,那我斗胆插播一则广告吧!本人LG律师,广州执业10余年,主要是处理房地产纠纷,怕引起拍砖,其他就不多介绍了。如果需要咨询可以短我要联系方式,希望能帮到大家。
查看原文外地的房产案接吗
2017/08/09回复
高妈妈201713楼
用户9527一名:
在卖方市场下,不乐意别买但条款不能欺负人,得给买家留余地。我当初卖楼的时候,直接声明一定要加这条,半年内如果不能放款,要不个把月内换银行或者补足现金,要不限定时间内买家包费用,给我过户回来。除了这一点,别的都好谈
查看原文我也这样想,但客户很坚决,中介帮他们,最终没签,现在横出枝节,银行没有同代书,只有电子版,我怎办?
2017/08/09回复
向日葵的想法14楼
高妈妈2017:
我也这样想,但客户很坚决,中介帮他们,最终没签,现在横出枝节,银行没有同代书,只有电子版,我怎办?
查看原文有点经验的买家都不会签这个放款时间的,银行的事买家无能为力,不过可以协商超过多久买家负担一点滞纳金
2017/08/09回复
律师刘立明16楼
今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万 ...
2017/08/09回复
xinxin_84楼17楼
李辛小姐:
我们也帮业主熟楼,真的很错误,不过我们签了一份全权委托书,如果业主不卖,第三方可以代为执行签合同过户……
查看原文第三方指的是中介吗?
2017/08/09回复
xinxin_84楼18楼
律师刘立明:
其实风险很好规避,俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前,就签订条款详细的合同,卖家一有违约行为,立即查封房产启动法律流程
查看原文刚开始没有遇到这样的事情,只想通过和谈来解决
2017/08/09回复