垫资赎契后，业主不卖，写出来希望大家能引以为戒
45288129房产楼市
xinxin_84经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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摩托友沙发Scott123:
我遇到卖家还找人把房子查封了，我才叫惨啊
查看原文网签之后，查封了，你的房子应该成了3方都享有优先权吧。银行，你，对方故意找来的申请法院财产保全的那方。不知道优先次序是如何。
2017/08/09回复
依宝妈飯
第一个CEO
君子厚德载物
z少玲6楼xinxin_84:
以前不知道可以找垫资公司，找这样的公司，费用大概多少
查看原文每家垫支公司不一样的，我之前那个是垫支金额的2%。建行也有垫支服务，利息比较低，就是手续比较复杂。
2017/08/09回复
sunnie666
露痕无啜
maxleung
MEI08
maykositu
小猫小猫8813楼楚楚花花爱当当:
这么多房产纠纷啊，那我斗胆插播一则广告吧!本人LG律师，广州执业10余年，主要是处理房地产纠纷，怕引起拍砖，其他就不多介绍了。如果需要咨询可以短我要联系方式，希望能帮到大家。
查看原文外地的房产案接吗
2017/08/09回复
高妈妈201714楼用户9527一名:
在卖方市场下，不乐意别买
但条款不能欺负人，得给买家留余地。我当初卖楼的时候，直接声明一定要加这条，半年内如果不能放款，要不个把月内换银行或者补足现金，要不限定时间内买家包费用，给我过户回来。除了这一点，别的都好谈
查看原文但条款不能欺负人，得给买家留余地。我当初卖楼的时候，直接声明一定要加这条，半年内如果不能放款，要不个把月内换银行或者补足现金，要不限定时间内买家包费用，给我过户回来。除了这一点，别的都好谈我也这样想，但客户很坚决，中介帮他们，最终没签，现在横出枝节，银行没有同代书，只有电子版，我怎办？
2017/08/09回复
向日葵的想法15楼高妈妈2017:
我也这样想，但客户很坚决，中介帮他们，最终没签，现在横出枝节，银行没有同代书，只有电子版，我怎办？
查看原文有点经验的买家都不会签这个放款时间的，银行的事买家无能为力，不过可以协商超过多久买家负担一点滞纳金
2017/08/09回复
律师刘立明17楼今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万 ...
2017/08/09回复
xinxin_84楼18楼李辛小姐:
我们也帮业主熟楼，真的很错误，不过我们签了一份全权委托书，如果业主不卖，第三方可以代为执行签合同过户……
查看原文第三方指的是中介吗？
2017/08/09回复
xinxin_84楼19楼律师刘立明:
其实风险很好规避，俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前，就签订条款详细的合同，卖家一有违约行为，立即查封房产启动法律流程
查看原文刚开始没有遇到这样的事情，只想通过和谈来解决
2017/08/09回复
