垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒
42502129房产楼市
经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
全部回帖
![小猫小猫88](https://avatar.mama.cn/033/58/01/17_avatar_middle.jpg?1718560518)
楚楚花花爱当当:
这么多房产纠纷啊,那我斗胆插播一则广告吧!本人LG律师,广州执业10余年,主要是处理房地产纠纷,怕引起拍砖,其他就不多介绍了。如果需要咨询可以短我要联系方式,希望能帮到大家。
查看原文外地的房产案接吗
2017/08/09回复
![高妈妈2017](https://avatar.mama.cn/072/10/71/37_avatar_middle.jpg?1718560518)
用户9527一名:
在卖方市场下,不乐意别买
但条款不能欺负人,得给买家留余地。我当初卖楼的时候,直接声明一定要加这条,半年内如果不能放款,要不个把月内换银行或者补足现金,要不限定时间内买家包费用,给我过户回来。除了这一点,别的都好谈![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/tongue.gif?2020043019328)
查看原文![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/lol.gif?2020043019328)
![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/tongue.gif?2020043019328)
我也这样想,但客户很坚决,中介帮他们,最终没签,现在横出枝节,银行没有同代书,只有电子版,我怎办?
2017/08/09回复
![向日葵的想法](https://avatar.mama.cn/006/65/59/40_avatar_middle.jpg?1718560518)
高妈妈2017:
我也这样想,但客户很坚决,中介帮他们,最终没签,现在横出枝节,银行没有同代书,只有电子版,我怎办?
查看原文有点经验的买家都不会签这个放款时间的,银行的事买家无能为力,不过可以协商超过多久买家负担一点滞纳金
2017/08/09回复
![律师刘立明](https://avatar.mama.cn/007/58/93/11_avatar_middle.jpg?1718560518)
今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万 ...
2017/08/09回复
律师刘立明:
其实风险很好规避,俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前,就签订条款详细的合同,卖家一有违约行为,立即查封房产启动法律流程
查看原文刚开始没有遇到这样的事情,只想通过和谈来解决
2017/08/09回复
![Scott123](https://avatar.mama.cn/062/74/33/46_avatar_middle.jpg?1718560518)
摩托友:
网签之后,查封了,你的房子应该成了3方都享有优先权吧。银行,你,对方故意找来的申请法院财产保全的那方。不知道优先次序是如何。
查看原文谁先查封,谁就有优先权。
2017/08/09回复
![Scott123](https://avatar.mama.cn/062/74/33/46_avatar_middle.jpg?1718560518)
xinxin_84:
那现在怎么办,业主摆明不想卖
查看原文打官司中,走法律途径。后知后觉啊!签合同后如果卖方有不想卖的兆头,保存证据立刻找律师查封他的房子,必须赶在卖家动作之前。这样他不想卖都不行。致各位买家!
2017/08/09回复
![李辛小姐](https://avatar.mama.cn/071/24/07/54_avatar_middle.jpg?1718560518)
xinxin_84:
第三方指的是中介吗?
查看原文不是,是合富小额借款公司……我们找了他借了钱帮业主熟楼,顺便签了全权委托书……熟楼的钱由合富监管,不存在业主把钱私自挪用的风险……不过跟合富借钱要利息的
2017/08/09回复
![xinxin_84](https://avatar.mama.cn/000/36/13/45_avatar_middle.jpg?1718560518)
呢个业主认真无良!
赎契有风险,最好签约时增加业主的违约成本,等距唔敢随便违约
祝LZ顺利赢官司!vvicto ...
2017/08/10回复
![zzzzzz2000](https://avatar.mama.cn/075/11/50/38_avatar_middle.jpg?1718560518)
费用可以谈
2017/08/15回复