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垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒

42305129房产楼市

 今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了,风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中,他不停的游说我们,说这房子反正要卖给你们,只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里,不用担心我跑了。我有钱,只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳,我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒我们只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经4月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。  协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们,我们也很担心他不退钱。幸好,同事介绍了个专业水平非常好的律师,她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。
     经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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yiyayiyayiyayiya沙发
请问我有哪些有资质的垫资公司?利息高吗?
2017/08/09回复
yiyayiyayiyayiya板凳
yiyayiya:
请问我有哪些有资质的垫资公司?利息高吗?
查看原文
请忽略我字
2017/08/09回复
呢个业主认真无良!
赎契有风险,最好签约时增加业主的违约成本,等距唔敢随便违约
祝LZ顺利赢官司!
2017/08/10回复
呢个业主认真无良!
赎契有风险,最好签约时增加业主的违约成本,等距唔敢随便违约
祝LZ顺利赢官司!vvicto ...
谢谢
2017/08/10回复
费用可以谈
2017/08/15回复
千万合同要写清楚,发生纠纷去法院,不要去仲裁。
2017/08/15回复
千万合同要写清楚,发生纠纷去法院,不要去仲裁。
为什么?我们这个卖家就想去法院。我不想去法院,因为担心法院排期要好久
2017/08/15回复
xinxin_84:


其实一开始就不应该帮业主赎契,应该找第三方公司垫资赎契,最多手续费你来出,第 ...
查看原文
是的,最开始不知道有第三方可以赎契的
2017/08/15回复
可以一开始有资金及权利交换就找律师介入吗,律师费会是多少,是按比例还是实数
...
看每个律师吧 我找个那个律师收费就很合理
2017/08/15回复
是哪个楼盘?
2017/08/21回复
2017/08/22回复
太多套路,太多老赖,太多刁钻
2017/08/22回复
我也是帮业主赎契后,业主反脸不认人,拖了我3个月才同意过户,过户前每天都睡不着
2017/08/22回复
干净房放心
2017/08/22回复
稀猪NO熙哥YES:
我也是帮业主赎契后,业主反脸不认人,拖了我3个月才同意过户,过户前每天都睡不着
查看原文
是啊,买房真的是很担心,尤其是帮业主赎契
2017/08/22回复
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