垫资赎契后，业主不卖，写出来希望大家能引以为戒

今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了，风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中，他不停的游说我们，说这房子反正要卖给你们，只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里，不用担心我跑了。我有钱，只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳，我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候，工作人员提醒我们只要签两份，一份存档，一份贷款。结果，用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主，让他多签一份合同。这个时候，已经4月中旬了，在330政策之后，房价又涨了一波。利欲熏心的业主，就拒绝出售了。说了这话之后，他就一改从前慈善的面孔，一副凶神恶煞的样子。协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房，也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候，房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们，我们也很担心他不退钱。幸好，同事介绍了个专业水平非常好的律师，她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间，业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐，一直都担心房子的事情。上周已经开庭了，只能最后的判决结果。
经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。

2017/08/07

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xinxin_84楼沙发

熊猫1986:

谁让你这么早帮他赎契啊？我不会网签了再去赎契吗？

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我就是给钱第二天网签。网签了也反悔，没办法。

2017/08/08回复

Leeliter板凳

QWH123456:

遇到无良业主，变脸起来比谁还快，如果撞到要帮业主赎契既话，我绝对不会去继续交易，毕竟中国人说夜长梦多，业主好容易出现变卦。

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我们两次买房子都是由买家家赎契，都没有楼主说的那些事。什么样的人都有，楼主不要以偏概全。

2017/08/08回复

敏敏的小猫4楼

我之前买楼也是遇见赎契的业主，不过业主算老实的，从开始到最后都很顺利，我当时也是心里没底要帮人银行还150万，就怕业主拿钱跑了，也算自己运气好，现在房子升价一半了。。

2017/08/08回复

zhbsqf1235楼

xinxin_84:

今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了，风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中，他不停的游说我们，说这房子反正要卖给你们，只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里，不用担心我跑了。我有钱，只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳，我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候，工作人员提醒我们只要签两份，一份存档，一份贷款。结果，用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主，让他多签一份合同。这个时候，已经4月中旬了，在330政策之后，房价又涨了一波。利欲熏心的业主，就拒绝出售了。说了这话之后，他就一改从前慈善的面孔，一副凶神恶煞的样子。协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房，也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候，房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们，我们也很担心他不退钱。幸好，同事介绍了个专业水平非常好的律师，她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间，业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐，一直都担心房子的事情。上周已经开庭了，只能最后的判决结果。经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。

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我也是帮业主赎契，都是年轻人，还算情况顺利，没遇到你说的

2017/08/08回复