终于可以发贴了，说说我的看房，买房记录
18755130房产楼市
爱吃烤鱼82017/08/15
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樱桃小肉团沙发爱吃烤鱼8:
江西下面的18线小城啊
查看原文老乡握个手，恭喜顺利上车。我买房也是急性子，看准了地段，其他条件都可以放松，所以每次都是下手很快，事实证明每次选择都是对的😄
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼板凳蓝湾水滴:
半岛还是不错的，住过7年，而且总价不贵，上车容易，生活方便，人稍微多了些！
查看原文对的，钱少只能买得起符合预算的房子，先上车再说。
富力半岛江边环境还是不错的，生活也算方便，现在就等通地铁了。
富力半岛江边环境还是不错的，生活也算方便，现在就等通地铁了。
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼5楼樱桃小肉团:
老乡握个手，恭喜顺利上车。我买房也是急性子，看准了地段，其他条件都可以放松，所以每次都是下手很快，事实证明每次选择都是对的😄
查看原文老乡，你好！
看了你的卖一买一，真的非常了不起哦！有眼光！有魄力！房子增值不少哇，口水。。。
看了你的卖一买一，真的非常了不起哦！有眼光！有魄力！房子增值不少哇，口水。。。
2017/09/03回复
|3784_2476楼主发帖是因为房价大涨高兴的，如果没涨或小跌，楼主还有心情来发帖吗？还会建议别人先上车再说吗？那些5，6月份买的，就没人来发炫耀贴了
2017/09/03回复
moonlight0616爱吃烤鱼8:
老家的房子买了好几年了，当初想着买来自住，所以装修什么的都是自住标准弄的。后来学得短期回老家的机会很小，工作，孩子读书，户口都 在广州，就想着卖了这个房。卖了好久哇，一直没卖掉，去年终于赶上ZF去库存的春风，顺利卖出。全新的房子，没住过一天，就这么关了几年蚊子，肉痛。不过想想总算卖掉了，虽然是亏本卖的，总算从深坑里爬出来了。
查看原文几年前买的房子，现在会亏吗？好像到处都升好多了啊
2017/09/03回复
樱桃小肉团8楼爱吃烤鱼8:
老乡，你好！看了你的卖一买一，真的非常了不起哦！有眼光！有魄力！房子增值不少哇，口水。。。
查看原文看了你的卖一买一，真的非常了不起哦！有眼光！有魄力！房子增值不少哇，口水。。。自住的，不管增值啦，都是纸上财富。只是在房价上升阶段，晚买比早买成本高了。上了车，以后就有资本换座位了😊
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼9楼|3784_2476 发表于 2017-9-3 14:12
楼主发帖是因为房价大涨高兴的，如果没涨或小跌，楼主还有心情来发帖吗？还会建议别人先上车再说吗？那些5 ...
看房买房交流一下经验记录，发个贴也算是炫耀了？那妈网上的房产版块那些妈友发的贴子也是炫耀了？？？
别人买不买房，上不上车，这都是自己的事自己作主。房子涨了也没得分我一毛钱不是？房子跌了，也是各自为自己的行为承担后果。
房子在买定那一刻，赢亏已锁定。房子再涨，刚需要想上车得要付出比之前更多的努力！房子跌，自住房早买早享受！
有钱人随意，爱哪买哪，爱什么时间买就什么时间买！
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼10楼樱桃小肉团:
自住的，不管增值啦，都是纸上财富。只是在房价上升阶段，晚买比早买成本高了。上了车，以后就有资本换座位了😊
查看原文哈哈，是的，上车了，以后有资本换座
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼11楼爱吃烤鱼8:
看房买房交流一下经验记录，发个贴也算是炫耀了？那妈网上的房产版块那些妈友发的贴子也是炫耀了？？？别人买不买房，上不上车，这都是自己的事自己作主。房子涨了也没得分我一毛钱不是？房子跌了，也是各自为自己的行为承担后果。房子在买定那一刻，赢亏已锁定。房子再涨，刚需要想上车得要付出比之前更多的努力！房子跌，自住房早买早享受！有钱人随意，爱哪买哪，爱什么时间买就什么时间买！
查看原文
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼12楼图片有些糊。
引用网友cqw1222的贴子
发表于 2017-9-3 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
引用网友cqw1222的贴子
发表于 2017-9-3 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
| 其实依家中介朋友圈大部分都是炒家货，住家货一般占两成。。 炒家货全部整过容加价买，只要有市场，也无不可，而大部分都是上车盘，买家连装修一齐买，银行评估价也高，相当于买家连装修款一齐贷，对要上车的买家来说，何乐而不为呢。不要讲到炒家炒到个市高呢啲说话拉，存在即是有市场，真正最大炒家是我党。 330后，单身手持一套以上物业的那部分货源全部被我党锁死。 330后，银行收紧贷款，让置换和刚需的首付加高2-3成，也把这部分客源、货源拦了一大截。 330后，社保三变五，又把能上车的外地赶去了增城。 市中心的现在市场上，新盘被刹车，二手住家上车货源越来越少，只有炒家还有货，造成炒家上车盘在市中心继续拉升。如果过多一段时间，炒家连货都出晒，市中心上车盘资源稀缺时，市中心又会来一波上涨，特别是二年后满五的客源回流。。。 来自[广州妈妈Android版] |
2017/09/03回复
会飞的兔子00713楼爱吃烤鱼8:
看到网上很多妈友纠结房贷利率折扣问题，我个人觉得没必要太过计较。房贷也很少看到真的还足30年的，一般住个几年就换房，或是有点钱了提前还贷。当时3月份还有85折，很多人的同贷书签的也是85折，到放款时银行要求改9折，不改，升95折，还不改，到现在的上浮5%，银行这样做固然不对，但个人强不过银行，早点改了，早点放款，了确一桩大事。以上只是个人想法，不喜勿拍！
查看原文赞同这个看法。也是不喜勿喷
2017/09/03回复
爱吃烤鱼8楼14楼爱吃烤鱼8:
图片有些糊。引用网友cqw1222的贴子发表于 2017-9-3 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 其实依家中介朋友圈大部分都是炒家货，住家货一般占两成。。 炒家货全部整过容加价买，只要有市场，也无不可，而大部分都是上车盘，买家连装修一齐买，银行评估价也高，相当于买家连装修款一齐贷，对要上车的买家来说，何乐而不为呢。不要讲到炒家炒到个市高呢啲说话拉，存在即是有市场，真正最大炒家是我党。330后，单身手持一套以上物业的那部分货源全部被我党锁死。330后，银行收紧贷款，让置换和刚需的首付加高2-3成，也把这部分客源、货源拦了一大截。330后，社保三变五，又把能上车的外地赶去了增城。 市中心的现在市场上，新盘被刹车，二手住家上车货源越来越少，只有炒家还有货，造成炒家上车盘在市中心继续拉升。如果过多一段时间，炒家连货都出晒，市中心上车盘资源稀缺时，市中心又会来一波上涨，特别是二年后满五的客源回流。。。来自[广州妈妈Android版]
查看原文首先说明一下，不是推广告让买炒家房！！！
只是个人觉得刚需自住，赌不起！
只是个人觉得刚需自住，赌不起！
2017/09/03回复
along4813815楼爱吃烤鱼8:哈哈，我也是急性子！很赞同你买房的观点，好房子，自然价格也漂亮！看到合适自己的房子就要果断下手，不要犹豫，机会有时就是稍纵即逝查看原文
哈哈，我也是急性子！很赞同你买房的观点，好房子，自然价格也漂亮！看到合适自己的房子就要果断下手，不要犹豫，机会有时就是稍纵即逝我也比较急性的，2月份什么都没准备就去看房，随便在小区路边找了个小中介，那时中介和房东都不在，等了中介好久，然后就是等到房东快晚上了，他下班后才过来带我看房，价格谈拢，第二天就下定，在广州第一次看房，看了一套就下定，主要是小区环境非常好，很喜欢，户型也不错，明年通地铁，业主还送了全部家电，3月过户当天业主就把钥匙交给我，真的是中国好业主啊！过完户一星期后就限购了，我自己去拿的房产证入的押，贷款还是85折的，8月9号才放尾款。
2017/09/04回复
爱吃烤鱼8楼16楼along48138:
我也比较急性的，2月份什么都没准备就去看房，随便在小区路边找了个小中介，那时中介和房东都不在，等了中介好久，然后就是等到房东快晚上了，他下班后才过来带我看房，价格谈拢，第二天就下定，在广州第一次看房，看了一套就下定，主要是小区环境非常好，很喜欢，户型也不错，明年通地铁，业主还送了全部家电，3月过户当天业主就把钥匙交给我，真的是中国好业主啊！过完户一星期后就限购了，我自己去拿的房产证入的押，贷款还是85折的，8月9号才放尾款。
查看原文哈哈，MM真是了不起哦，有魄力！
还拿到了85折，恭喜恭喜
还拿到了85折，恭喜恭喜
2017/09/04回复
along4813818楼爱吃烤鱼8:
真是运气爆棚啊做事果断，必有回报！
查看原文做事果断，必有回报！升了最少5000一方了2017/09/04回复
太卡惹哭了19楼爱吃烤鱼8:
年后回广州，马上加入看房行列。虽然在广州多年，因上班时间较长，家里又个有小P孩，基本上都是家，单位两点一线，对广州不太熟悉，所以看楼盘都是从网上获得的信息。看的第一个楼盘是珠江花园，当时看的是一套3房，顶楼，东北向。小区楼龄96-98年的，有点旧了，小区环境还可以，后面有珠江，小区里面有幼儿园，自带南阳里小学，听说是省一级小学。小区里面的一楼，有些做成商铺，有卖早餐的，有卖菜的，生活还算方便吧。再加有18号线的利好，也没有多少房源放出来。我觉得还行，跟中介还价没成功，而且我家先生没看中这里，就不了了之了。
查看原文你们想买哪里的房子呢，如果有的话就可以推荐一下给你们做个参考的
2017/09/04回复
bashejjww
