弹他个脑瓜崩😜

就丽字楼……

2房吗？最近丽字楼2房成交非常多啊，价格应该在150~170之间了，如果你买的低于150，可以肯定业主要你加钱

都准备过户了，还谈，这业主估计傻逼一个😂

不是吧，你还给赎契了？扣款了吗？你被动了谈判之前要搞清楚对方的目的，你手上的筹码，对方手上的筹码

当时买的确实是没有这么高价，但也是行价了，我们看了几个价格都差不多，他拖着不过户才拖成这样，当时我们也是傻，觉得他卖一买一需要时间就同意8月31号过户。我给他加钱，房价还涨，这个人根本没有诚信，我怎么办……

😫😫😫他们应该也完成赎契了

违约金是多少？

十分之一

给业主赎契款多少？

那你应该是比较便宜签的合同假设赎契的钱已经扣款，业主约你应该就是要加钱了，现在关键是你定金给了多少？赎契的钱怎么约定的？假设卖家要加钱，你不同意，你去起诉，你赢了，定金赔给你了，那赎契的钱的？卖家可以很从容的找下家以现在的高家卖出，卖完之后，假设业主人品很好把你赎契的钱还给你，业主照样赚了，而你却得以高价再去买房子，所以最好的是加点钱，他开10万，你还到2万，加一点，满足他那贪婪的心态，顺顺利利过完户才是最好的

赎契的钱肯定要还的啊

谢谢你～你的意见我会好好考虑……

可以带个律师一起去谈，留证据

录音用处不太大，主要如果上庭要看书面证据，谁积极谁主动，如果确认赎契了而自己喜欢的可以打继续过户，不过业主如果无赖法庭判下来都不配合过户，就要需要准备一次性支付的结果。如果不能给款，就打赔偿，最近有案例可以打差价赔偿，因为你还给了赎契款，所以赔偿几率比较大。当然，这个是协商不成时候的后果，尽量能协商就协商。

楼价即将暴跌，卖家卖了高价心不安满怀愧疚感睡不好觉，约你详谈是打算跟你商量返还你钱

问题是，你的卖家是卖一买一，不配合过户，他不打算买了吗。如果真的想出花样，他自己就拖不起了吧。他要是拖不起，你倒不妨拖一拖等卖家来求你过户了