最近好奇怪，我买的革新路应该来说是全条工业大道最贵的区域了，但前晚签了合同的房总价是从3月一直看着它跌下来的，以较低的价格成交，还是成熟的小区，地理位置也好，所以当时就让中介改成违约赔负房价的20%，很明显房价是降了的，现在的业主到底是谁给的勇气敢反价？要在3.4月份，那也正常！

就丽字楼……

谢谢你～你的意见我会好好考虑……

录音用处不太大，主要如果上庭要看书面证据，谁积极谁主动，如果确认赎契了而自己喜欢的可以打继续过户，不过业主如果无赖法庭判下来都不配合过户，就要需要准备一次性支付的结果。如果不能给款，就打赔偿，最近有案例可以打差价赔偿，因为你还给了赎契款，所以赔偿几率比较大。当然，这个是协商不成时候的后果，尽量能协商就协商。

赎契风险？这个妈网度可以参考其他相关贴啊，主要是赎契的钱能够保证业主确实拿来还钱给银行。具体怎样操作比较安全，最好问问相关人员。我也只是一般了解。而且你如果像楼主卖家那样无赖的话，你的钱在人家手里，虽然最后或者能够讨回，但是过程可是会相当煎熬。