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楼梯楼一,二,三层业不用承担电梯安装费

66156298房产楼市

道理越辩越明,加装电梯的话,楼梯楼一,二,三层业不应该承担电梯安装费,四楼只应该承担少量。将来的电梯电费,维修费也应该按照高层多征收,三四层减少,一二层免除的原则。高层要承担多受益多付出的责任,低楼层在条件公平的前提下不用反对安装。
2017/08/28
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向日葵的想法:
你的观点不能代表低层需要电梯的业主,我原先住三楼,需要电梯,同意按楼层不同比例出资和分摊,附近的几栋也是一样,早早就交了钱,我们从来没考虑过要补贴甚至不出资还有使用权,因为觉得电梯方便家里人的出行,而且我因为进度慢换了电梯房,对于那些说低层实在要电梯就换房的观点也有发言权,加个电梯才多少钱,为了换电梯楼离开了市中心,同样的房产证面积使用面积小很多,最重要的是价钱还贵,每个月的电费分摊费也跟加装的差不多,更别提换房的操心事
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赞成,明事理的人😊早用早享受,人生苦短,太过纠结,青春已逝。
2017/08/31回复
star8500star8500板凳
我认识一对老人,住2楼,是电梯发起人,人老了,早年堵气不装,结果发现太无谓,主动发动装电梯,老人老了,半层都爬不动。年青人不要打着老人要多动动的旗号不肯装。不明白市中心装上电梯用多好。
2017/08/31回复
star8500:
赞成,明事理的人😊早用早享受,人生苦短,太过纠结,青春已逝。
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3-4楼真的用电梯频率还挺高的,才6-9楼的电梯楼,装了电梯也还算是中间楼层,有电梯肯定会用的谁还去爬楼梯,还方便去天台晒晒大件衣物
2017/08/31回复
周弈诚:
如果业主是买来出租呢?  如果业主是炒房客买来卖呢……有了电梯二楼三楼属于被嫌弃的那种楼层,多少会影响脱手……不能用你的思维要求别人, 拒绝出资装电梯、拒绝公摊,甚至反对装电梯都是他人的正当权利,能协商最好,协商不了不要道德绑架。
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如果说出不出资是别人的正当权利,那楼主凭什么说愿意出资的低层不是傻就是二,看不惯楼主思维,楼主何尝不是自己思维强加于人?楼主根本不是楼梯低层住户,更加没有立场了
2017/08/31回复
五月夜泪:
那我当初为何不买高层,当初高层购入价那么低,现在比低层售出价高,获利更多,我应该选高层啊。现在傻了吧?
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后面买高层不比以前买低层便宜,只有同一时间才有对比性,再说买房的考虑因素不是只有楼层,地段,朝向,学位才是首位,不一定你想买的地方就有低层,目标小区没有合适的低层退而求其次买高层的大有人在
2017/08/31回复
妍妍的辛福一家:
你们2,3,4楼最响应,比789楼更想要装电梯,就是想着赶紧装电梯,增值,增值了就卖掉,赚钱走人。。。其他栋要加装电梯的,和你们情况也许不同呢?人家二三四楼也许是要自己长住呢?人家没钱去别处买房,人家或者就喜欢自己住了几十年的老房子,习惯了。本来楼梯不高,习惯了,现在加个电梯在窗外,挡住自然风,遮挡光线或暴露隐私,还带来噪音,还要交钱。肯定不愿意呀。所以,千万不要替别人代言。
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谁说2-4楼是想增值卖掉的,我一直说我是等不及进度卖了去买电梯楼的,我卖完以后一年多才装好的,除了我这一户,其他人都还在自住,不是个个买房为了投资增值的,住的舒服,市中心地铁口,还有学位,我一直说要不是为了家人我很不愿意换房
2017/08/31回复
妍妍的辛福一家:
你们2,3,4楼最响应,比789楼更想要装电梯,就是想着赶紧装电梯,增值,增值了就卖掉,赚钱走人。。。其他栋要加装电梯的,和你们情况也许不同呢?人家二三四楼也许是要自己长住呢?人家没钱去别处买房,人家或者就喜欢自己住了几十年的老房子,习惯了。本来楼梯不高,习惯了,现在加个电梯在窗外,挡住自然风,遮挡光线或暴露隐私,还带来噪音,还要交钱。肯定不愿意呀。所以,千万不要替别人代言。
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而且我没要求低层一定要同意,电梯影响你了
2017/08/31回复
向日葵的想法:
而且我没要求低层一定要同意,电梯影响你了
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电梯影响你了你大可以不装,你同意装但是要有补贴,说明这个电梯对通风采光就不是特别大影响,如果特别大影响,再多补贴也不愿意,我是看不惯楼主动不动就以偏概全说别人傻,我也说过我只代表我那栋楼愿意出资加电梯的京剧们,提醒楼主大把需要电梯的低层住户们的存在
2017/08/31回复
向日葵的想法:
电梯影响你了你大可以不装,你同意装但是要有补贴,说明这个电梯对通风采光就不是特别大影响,如果特别大影响,再多补贴也不愿意,我是看不惯楼主动不动就以偏概全说别人傻,我也说过我只代表我那栋楼愿意出资加电梯的京剧们,提醒楼主大把需要电梯的低层住户们的存在
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打错字,邻居们
2017/08/31回复
陌生人群中:
别盯着炒楼的,楼梯楼哪来那么多炒楼的,你统计一下,楼梯楼除了是大多数人第一套,然后买第二套或者多套的人,手上可能不止一套房,难道还有很多专门买楼梯高层等着装电梯用来炒的?
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多啊!我跟你一样想法啊
2017/08/31回复
star8500:
赞成,明事理的人😊早用早享受,人生苦短,太过纠结,青春已逝。
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好喜欢你说的话,人生苦短何必纠结😂
2017/08/31回复
向日葵的想法:
后面买高层不比以前买低层便宜,只有同一时间才有对比性,再说买房的考虑因素不是只有楼层,地段,朝向,学位才是首位,不一定你想买的地方就有低层,目标小区没有合适的低层退而求其次买高层的大有人在
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高层同时段价值200万,二手房,低层价值300万,可能经历5手房,我出300万买了低层,现在装电梯,高层价值就变成500万,我这价值350万,同时面向市场,你认为买家会选择350万的6手房,还是选择500万高层3手房?如果这房子,我不自住呢,我就是倒卖房子的呢?为什么你200万买入的房子,可以攒300万差价,我300万买入,只能攒50万差价?这公平吗?
2017/08/31回复
蝶谷流萤:
事实我就是后面才买的房……我只是举个例子,别人眼红你就不行,你就可以眼红别人?我的逻辑有问题吗?
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你的逻辑没问题吗?你因为自己没钱,导致不能买低层,只能选择高层,这关低层什么事?人家当初早期买,也是高于当时高层市场价,他们不欠你的。没有电梯的楼价就是那么现实,低层比高层贵。你以为我们买楼不想买楼顶的?我也想买楼顶,低层比顶楼便宜110万,我还得考虑楼下的感受呢。要换位思考才叫不自私!你去卖电梯楼,低层放盘500万,高层后来放盘300万,你乐意买低层的,谁都不傻!
2017/08/31回复
五月夜泪:
高层同时段价值200万,二手房,低层价值300万,可能经历5手房,我出300万买了低层,现在装电梯,高层价值就变成500万,我这价值350万,同时面向市场,你认为买家会选择350万的6手房,还是选择500万高层3手房?如果这房子,我不自住呢,我就是倒卖房子的呢?为什么你200万买入的房子,可以攒300万差价,我300万买入,只能攒50万差价?这公平吗?
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想多了,一二楼和高层能查50%?
2017/08/31回复
五月夜泪:
你的逻辑没问题吗?你因为自己没钱,导致不能买低层,只能选择高层,这关低层什么事?人家当初早期买,也是高于当时高层市场价,他们不欠你的。没有电梯的楼价就是那么现实,低层比高层贵。你以为我们买楼不想买楼顶的?我也想买楼顶,低层比顶楼便宜110万,我还得考虑楼下的感受呢。要换位思考才叫不自私!你去卖电梯楼,低层放盘500万,高层后来放盘300万,你乐意买低层的,谁都不傻!
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那按照你的意思呢?那装电梯肯定高层比低层升值多,你的意思是什么呢?通风采光没多大的影响的情况下,也不同意装?就因为高层比你升值多,别人就得赔偿你?还是说影响很大不同意?如果影响很大,你在低层,不同意,别人可以理解啊!如果是第一种,我还是觉得你是在眼红别人的收益,我可不是说因为低层买的时间花的钱少,高层买的时间晚花钱多而眼红,我只是比喻眼红装电梯后高层升值多过低层,我是觉得这两种性质一样……
2017/08/31回复
五月夜泪:
你的逻辑没问题吗?你因为自己没钱,导致不能买低层,只能选择高层,这关低层什么事?人家当初早期买,也是高于当时高层市场价,他们不欠你的。没有电梯的楼价就是那么现实,低层比高层贵。你以为我们买楼不想买楼顶的?我也想买楼顶,低层比顶楼便宜110万,我还得考虑楼下的感受呢。要换位思考才叫不自私!你去卖电梯楼,低层放盘500万,高层后来放盘300万,你乐意买低层的,谁都不傻!
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每个人的选择不一样,我选高层我就是喜欢高层,通风,采光,大小,学位等,并不是我买不起低层,ok?再说广州一楼的房子跟七八楼价格差别有多大?你清楚吗?
2017/08/31回复
蝶谷流萤:
那按照你的意思呢?那装电梯肯定高层比低层升值多,你的意思是什么呢?通风采光没多大的影响的情况下,也不同意装?就因为高层比你升值多,别人就得赔偿你?还是说影响很大不同意?如果影响很大,你在低层,不同意,别人可以理解啊!如果是第一种,我还是觉得你是在眼红别人的收益,我可不是说因为低层买的时间花的钱少,高层买的时间晚花钱多而眼红,我只是比喻眼红装电梯后高层升值多过低层,我是觉得这两种性质一样……
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如果同时2套房,我买低层用330万,你买高层220万,现在你说加装电梯就加装电梯,还不允许我反对了,反对就是眼红你。你加装电梯后,市值500万,我市值400万,你还不允许我眼红你,这什么天理?!
2017/08/31回复
蝶谷流萤:
每个人的选择不一样,我选高层我就是喜欢高层,通风,采光,大小,学位等,并不是我买不起低层,ok?再说广州一楼的房子跟七八楼价格差别有多大?你清楚吗?
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我这里的房价就是这样。差别就是这么大。高层就算比便宜110万,你是老人家,你会卖9楼?
2017/08/31回复
五月夜泪:
高层同时段价值200万,二手房,低层价值300万,可能经历5手房,我出300万买了低层,现在装电梯,高层价值就变成500万,我这价值350万,同时面向市场,你认为买家会选择350万的6手房,还是选择500万高层3手房?如果这房子,我不自住呢,我就是倒卖房子的呢?为什么你200万买入的房子,可以攒300万差价,我300万买入,只能攒50万差价?这公平吗?
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因为你当年买房选择低层导致现在装电梯升值没有高层多所以你觉得不公平?这和之前的房闹的人有何分别,买完楼房价跌了就心里不平衡?十年前五十万可以买一百方,现在要五百万,对于现在才买房的人又何来公平?这就是市场经济,没有人逼你买低层这是你个人的选择,因为你没有前瞻性错误判断房市导致现在房子升值空间没高层多,你抱怨谁?别总盯着别人收益,这个世界没有绝对的公平只有相对公平!
2017/08/31回复
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