Justtry911:
一套是房奴，2套以上才能成房东😄
查看原文置换根本算不上投资，不过贴钱住大屋
提两个简单楼市问题
781857房产楼市
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五灵卫波比
xllbl44楼年轮的:
人家说房子，你说有存款😂
查看原文就当同情那些智商有问题的人吧！你跟说房子涨到300万时，他就跟扯置换房子要花更多钱；你跟他说即使置换后净收益更多时，他又跟你扯存款没有，从来就只会偷换概念来自娱自乐。我在前边的回贴就直接来个简单暴力的例子，直接把第一套卖了持现300万，不置换，这时大家都没房了，是最好的对比了，就问他究竟是一开始存款100万还是买房赚得多？结果人家半句都不敢回了，因为他连数字的大小比较都不懂
2017/09/01回复
神谕之城45楼这位楼主也是最早的空军领袖了，好像沉寂了好久，现在又跳出来了！我只说一个问题，身边也确切有案例，有老人甚至家庭主力重病的时候，需要几十甚至上百万治疗，没房的人可能束手无策，有房的人可以卖房自救，你说房价高还是低好！以前单位就有一个同事是这样卖房自救。
2017/09/01回复
永岁飘零～46楼广州第一穷人:
置换根本算不上投资，不过贴钱住大屋
查看原文某人08年30万买房，14年80万卖，15年再买入120万的房子，做高评估价到135万，等于首付只需25万。25万首付+之前30万房款一共是55万，拿手上的80万，减掉55万，还有剩25万。然后还有一套17年放盘价去到260万的房子。
2017/09/01回复
广州第一穷人楼47楼神谕之城:
这位楼主也是最早的空军领袖了，好像沉寂了好久，现在又跳出来了！我只说一个问题，身边也确切有案例，有老人甚至家庭主力重病的时候，需要几十甚至上百万治疗，没房的人可能束手无策，有房的人可以卖房自救，你说房价高还是低好！以前单位就有一个同事是这样卖房自救。
查看原文1.需要上百万自救的人，不买社保？
2.通常手术都是几万，如果过百万的病那是基本治不好的了，卖房也无法治好。
3.不知道你去过看病没。手术费一般几天内要给了，床位还是要找人拿，请问你一套房交易周期要多久？一周算快了吧？不算你找买家时间，交易完了，你送进医院的时候还能治吗？如果你有信用卡或者银行卡还可以刷，医保也可以，但如果你把钱都用了置换，那就……
2.通常手术都是几万，如果过百万的病那是基本治不好的了，卖房也无法治好。
3.不知道你去过看病没。手术费一般几天内要给了，床位还是要找人拿，请问你一套房交易周期要多久？一周算快了吧？不算你找买家时间，交易完了，你送进医院的时候还能治吗？如果你有信用卡或者银行卡还可以刷，医保也可以，但如果你把钱都用了置换，那就……
2017/09/01回复
广州第一穷人楼48楼xllbl:
就当同情那些智商有问题的人吧！你跟说房子涨到300万时，他就跟扯置换房子要花更多钱；你跟他说即使置换后净收益更多时，他又跟你扯存款没有，从来就只会偷换概念来自娱自乐。我在前边的回贴就直接来个简单暴力的例子，直接把第一套卖了持现300万，不置换，这时大家都没房了，是最好的对比了，就问他究竟是一开始存款100万还是买房赚得多？结果人家半句都不敢回了，因为他连数字的大小比较都不懂
查看原文自住和价格波动没关。反而越贵未来你换房成本越高。因为你必须居住，你卖得高，补的钱也更高，最后对家庭财政压力更大---因为年龄增长，银行贷款年限会越来越短，置换价格越高，你月供压力越大，还款期越短。
2017/09/01回复
xllbl50楼广州第一穷人 发表于 2017-9-1 10:04
你自住一套房，日常交费都用什么交啊？拿着房产证拿着增值部分去交？还是拿着银行卡转账或者现金交？ ...
好像说得拿着100万现金就不用租房、交费的样子，真服了这样的逻辑了。算了，跟你这种奇葩的想法真的没法沟通，连最简单的数字比较都没法搞清楚的人，我只能投降，还是那句话，你高兴就好！
2017/09/01回复
xllbl52楼广州第一穷人:
自住的房产之外不存款你生活费何来？
查看原文你想着靠100万就不用上班？你脑子进水了吗？靠100万的存款利息，你就够租房和日常的花费？你这么牛怎么没人知道呢？
2017/09/01回复
广州第一穷人楼53楼xllbl:
你想着靠100万就不用上班？你脑子进水了吗？靠100万的存款利息，你就够租房和日常的花费？你这么牛怎么没人知道呢？
查看原文原有住房下，每年存一定的钱到百万很正常吧。
但置换加几百万，那月供可高多了！
但置换加几百万，那月供可高多了！
2017/09/01回复
广州第一穷人楼54楼xllbl:
最简单的比较，我就不买第二套了，只比较第一次买房或持现到今天，我把房卖了获得300万，你持现最多只有150万，你说哪个多？为什么房价涨了就必须强迫有房的人置换？不是在偷换概念的话，那是什么逻辑？你的例子是：10年前手头有100万，要么持现，要么买房。10年后的今天，我把房子卖了获得300万，还住了10年，而你存款给足也只有180万（还没算租金，算上租金说不定就150万都不到）。然后就看现在谁手头上的现金多，为什么我卖房了非得要置换，像你持现不行？买理财产品不行？请问就到卖房的这一刻究竟是谁的投资收益高？这么简单的一笔账都算不清的人，还有脸过来做所谓的分析吗？行吧，到此为止吧，不想再跟你这种水平的人再费口舌了，再跟费口舌觉得自己的智商都被拉低了
查看原文房价涨跌对一套房没关系，跌了对置换更好，因为添加成本更少一点。涨的越多，你要补的钱更多，因此到了最后每月还款更高。
2017/09/01回复
