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客观分析,从位置、教育和配套来说,亚运城值不值得买

2186949房产楼市

亚运城准备最靠近地铁的这一期,天成项目准备开盘了,现在看到很多宣传,大家客观分析讨论一下,到底值不值?
地理位置:在番禺区亚运大道,这一期是离地铁4号线海傍站最近的了,走路就可以到地铁,之后的都会很远了(从这点看,如果要买亚运城,这一期是最好的选择了)
地铁未来还有3号线和8号线的沿线,至于区位的发展,相信大家也不会很感兴趣……不过规划还是有的

教育方面:18所学府,对一个楼盘来说,个人认为是很
有优势的了,8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中。其中广铁一中是亮点

2017/08/30
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xigaiixigaii沙发
lilyxuli:
广铁一中高中是全市考的,,和房子无关,初中也是一般般
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铁一初中部不用考
2017/08/30回复
lilyxulililyxuli板凳
xigaii:
铁一初中部不用考
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就是不用考才一般,大锅饭
2017/08/30回复
lilyxuli:
就是不用考才一般,大锅饭
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不用考中考平均分都有660
2017/08/30回复
Nicole_^_^:
人家觉得,市区初中都牛逼,番禺初中都是垃圾……
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越秀和番禺校区的平均分单列的,相差不到5分,官网可以查。况且番禺义务教育除越秀区外都基本最强的了
2017/08/30回复
xigaiixigaii6楼
lilyxuli:
就是不用考才一般,大锅饭
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所以不需要考的初中都很烂,都是大锅饭?
2017/08/30回复
Nicole_^_^:
人家住市区自然要秀优越感。
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住市区校区电梯房才优越感吧,如果是老破小没什么用
2017/08/30回复
Nicole_^_^:
人家住市区自然要秀优越感。
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我大增城表示对市区无好感
2017/08/30回复
广铁一中初中部的确不用考,成绩不差,自行百度,如果后续天成入住和山海湾后面的地建了,有可能才学位不够,
2017/08/30回复
我经常去亚运城附近办事,从2012年至今,几乎每月都去,见证了亚运城这几年的发展,2010年亚运会后,亚运城的房子开始放卖,我记得那个时候就是1w左右,一直到2016年年初房价好像是冻结的,去年下半年开始到今年上半年,房价开始补涨,以前很多人说起亚运城的房子质量,这个我没有住过也没有买过,没有发言权,当确实很多人说,里面也有亚运城的业主,还挂过横幅,包括它的物业问题。再来说配套,学校这些没有去了解,好几年前中介就在说铁一,但铁一那么好进,亚运城现在住了很多人,学位会是个问题,前几年亚运城那边连个大型超市都没有,地铁站附近以前都是摆地摊的多,基本没有什么铺面,这两年开始整顿,形成了一条小街,但应该也没什么好逛的,出去逛街可能最近的是番禺广场。再来说交通,进出亚运城,要么自己开车,要么4号线地铁,要么有几条在番禺区跑的公交线路,如果坐4号线,而又住的靠里面的话,只能做电瓶车或者摩的或者骑自行车到地铁站了,前几年亚运大道上基本没什么车,特别是晚上九十点之后,这两年开始多很多,我住在天河,一般是开车从仑头上,从亚运城出口出,过路费10块钱,路程30km+,以前打车很不方便,现在有了网约车方便了一些,但是车费100以上,不过现在也有顺风车坐,50以内也可以搞定。亚运城环境还可以,亚运大道晚上很多骑自行车的,没有进亚运城深处考察过,大概就知道这么多。
2017/08/30回复
Nicole_^_^:
人家之前说了,新房老房都有,所以喜欢看住郊区人的笑话,住郊区里面,亚运城的最好笑。这就是妈网的逻辑。所以他们看来亚运城都很垃圾。来秀优越感的。
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总结得很到位😄
2017/08/30回复
qwert01qwert0112楼
Nicole_^_^:
人家之前说了,新房老房都有,所以喜欢看住郊区人的笑话,住郊区里面,亚运城的最好笑。这就是妈网的逻辑。所以他们看来亚运城都很垃圾。来秀优越感的。
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这个垃圾住海珠老破小的,明明海珠就是拥有一大片城中村的城乡结合部教育也不咋嘀大商场都不多个噶地方却整天踩番禺,我觉得她确实是想在这找一点优越感
2017/08/30回复
qwert01qwert0113楼
Nicole_^_^:
人家觉得,市区初中都牛逼,番禺初中都是垃圾……
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年年平均分就说明情况了,她狡辩都没用的
2017/08/31回复
xigaii:
铁一初中部不用考
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现在人少不用考,过几年你再看看吧
2017/08/31回复
我只是说了一个词 “一般“,
居然就可以刺激了那么多人围攻,
希望大家底气足一点吧,房子自己喜欢就好,感觉现在都是郊区的在怼市区,市区的一开口都是错的

铁一番禺2016中考平均分636,2017平均分貌似无公开

平均分700分以上的初中很多,600多分我个人认为是一般的,广州稍微好的高中都650以上才能读,,

广州有接近一半孩子不能读普通高中啊,居然还淡定的盯着600多的平均分

等孩子读中学就知道残酷了,
2017/08/31回复
别靠近我心:
亚运城准备最靠近地铁的这一期,天成项目准备开盘了,现在看到很多宣传,大家客观分析讨论一下,到底值不值?地理位置:在番禺区亚运大道,这一期是离地铁4号线海傍站最近的了,走路就可以到地铁,之后的都会很远了(从这点看,如果要买亚运城,这一期是最好的选择了)地铁未来还有3号线和8号线的沿线,至于区位的发展,相信大家也不会很感兴趣……不过规划还是有的教育方面:18所学府,对一个楼盘来说,个人认为是很有优势的了,8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中。其中广铁一中是亮点
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我上周去看过亚运城,说一说我的感受,不喜勿喷。
从珠江新城坐地铁去,大概40-50分钟吧,在车陂南转线,通勤时间还能接受的。
以前当过亚运会志愿者,当时就住在亚运村里面,算是第一批住户了,现在隔了这么多年,一下地跌感觉变化还是挺大的。
地铁一出来有一片商铺,似乎都是吃饭和卖蔬菜水果的。
地铁站出来对面就是楼盘的销售中心,因为我去的时候销售说还没开盘,就只是简单介绍了一下,新的一期可能卖2万3吧,我觉得可能会高一两千,9月才开盘,然后就去看了样板房。样板房是在销售中心搭建的,就一间,不是实地的。其实我一直不太喜欢不是实地的样板房,觉得开发商很容易做手脚,显得房子很大。
然后就在骑着膜拜单车在亚运城走了一圈。大环境我挺喜欢的,绿化很好,白天也挺安静的,道路宽阔,公共设施保养得还算不错。虽然街上不是很多人,但看到很多房子都住了人的。入住率应该也算高。
我比较关注教育的配套,就多留心了一些。目前有3个幼儿园,其中一个今年9月才开始招生的。从外面看场地都非常大,比市区的大多了(惊讶状),不过全部都是私立的,没有公立幼儿园,学费在三千左右吧。还看到一所幼儿园,一所小学和一所中学的工地,还在建,不知道什么时候能用的。
这里的开发商叫利合集团。我是本地人都没怎么听过,后来问了销售才知道原来这个公司是四个房地产公司合作组成的,有中海,雅居乐,碧桂园,世贸,每个公司负责管一块。
总的来说,现在2万出头的价格还是很值得入手的,自住的话就更值了,毕竟一个小时内地铁能到天河CBD的2万盘也不多了。
大概就这样吧。
2017/08/31回复
lilyxuli:
我只是说了一个词 “一般“,居然就可以刺激了那么多人围攻,希望大家底气足一点吧,房子自己喜欢就好,感觉现在都是郊区的在怼市区,市区的一开口都是错的铁一番禺2016中考平均分636,2017平均分貌似无公开平均分700分以上的初中很多,600多分我个人认为是一般的,广州稍微好的高中都650以上才能读,,广州有接近一半孩子不能读普通高中啊,居然还淡定的盯着600多的平均分等孩子读中学就知道残酷了,
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大神,考好点的中学一般要多少分以上?求科普
2017/08/31回复
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