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客观分析,从位置、教育和配套来说,亚运城值不值得买

2187049房产楼市

亚运城准备最靠近地铁的这一期,天成项目准备开盘了,现在看到很多宣传,大家客观分析讨论一下,到底值不值?
地理位置:在番禺区亚运大道,这一期是离地铁4号线海傍站最近的了,走路就可以到地铁,之后的都会很远了(从这点看,如果要买亚运城,这一期是最好的选择了)
地铁未来还有3号线和8号线的沿线,至于区位的发展,相信大家也不会很感兴趣……不过规划还是有的

教育方面:18所学府,对一个楼盘来说,个人认为是很
有优势的了,8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中。其中广铁一中是亮点

2017/08/30
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我当时问了幼儿园里面的人。保教费和餐费可能就两千多吧,但还有其他杂七杂八的,平摊下来,我就估算了一下就大概这么个数
2017/08/31回复
lilyxulililyxuli板凳
steadfast:
大神,考好点的中学一般要多少分以上?求科普
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700分
2017/08/31回复
亚运城有哪些小学和楼盘是对口直升铁一初中的呢?
2017/08/31回复
嗷嗷嗷小姐:
我上周去看过亚运城,说一说我的感受,不喜勿喷。从珠江新城坐地铁去,大概40-50分钟吧,在车陂南转线,通勤时间还能接受的。以前当过亚运会志愿者,当时就住在亚运村里面,算是第一批住户了,现在隔了这么多年,一下地跌感觉变化还是挺大的。地铁一出来有一片商铺,似乎都是吃饭和卖蔬菜水果的。地铁站出来对面就是楼盘的销售中心,因为我去的时候销售说还没开盘,就只是简单介绍了一下,新的一期可能卖2万3吧,我觉得可能会高一两千,9月才开盘,然后就去看了样板房。样板房是在销售中心搭建的,就一间,不是实地的。其实我一直不太喜欢不是实地的样板房,觉得开发商很容易做手脚,显得房子很大。然后就在骑着膜拜单车在亚运城走了一圈。大环境我挺喜欢的,绿化很好,白天也挺安静的,道路宽阔,公共设施保养得还算不错。虽然街上不是很多人,但看到很多房子都住了人的。入住率应该也算高。我比较关注教育的配套,就多留心了一些。目前有3个幼儿园,其中一个今年9月才开始招生的。从外面看场地都非常大,比市区的大多了(惊讶状),不过全部都是私立的,没有公立幼儿园,学费在三千左右吧。还看到一所幼儿园,一所小学和一所中学的工地,还在建,不知道什么时候能用的。这里的开发商叫利合集团。我是本地人都没怎么听过,后来问了销售才知道原来这个公司是四个房地产公司合作组成的,有中海,雅居乐,碧桂园,世贸,每个公司负责管一块。总的来说,现在2万出头的价格还是很值得入手的,自住的话就更值了,毕竟一个小时内地铁能到天河CBD的2万盘也不多了。大概就这样吧。
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赞同,目前来看,亚运城性价比高,未来发展前景也可以。自住的话,大环境干净整洁空阔,学校、医院、公园等配套都很方便,大型商场也正在慢慢发展当中。基本的买菜目前也可以附近解决。对在番禺上班的人来说,买亚运城还是很合适的。我老公单位不少人买在这。在珠城上班的话,住亚运城,通勤距离也可以接受。举个例子,老公有一同事就买在亚运城,他们家一个在番禺上班,一个在珠城上班,挺好的。
2017/08/31回复
lilyxuli:
我只是说了一个词 “一般“,居然就可以刺激了那么多人围攻,希望大家底气足一点吧,房子自己喜欢就好,感觉现在都是郊区的在怼市区,市区的一开口都是错的铁一番禺2016中考平均分636,2017平均分貌似无公开平均分700分以上的初中很多,600多分我个人认为是一般的,广州稍微好的高中都650以上才能读,,广州有接近一半孩子不能读普通高中啊,居然还淡定的盯着600多的平均分等孩子读中学就知道残酷了,
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铁一番禺初中部近几年来中考平均分在番禺公校中排No.1。以后也许会考虑入手一套铁一番禺的学位房,所以现在要努力赚钱存钱!
2017/08/31回复
增城街车神:
越秀和番禺校区的平均分单列的,相差不到5分,官网可以查。况且番禺义务教育除越秀区外都基本最强的了
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之前查过,2017年各区中考平均分,越秀第一,番禺第二,天河第三。已经说明番禺教育杠杠滴😄
2017/08/31回复
棒棒的璐宝:
之前查过,2017年各区中考平均分,越秀第一,番禺第二,天河第三。已经说明番禺教育杠杠滴😄
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番禺很多家庭是知识移民家庭,家长大学毕业比例高,家庭和邻居教育氛围比较好,科学教育子女。
2017/08/31回复
gdmin2014:
番禺很多家庭是知识移民家庭,家长大学毕业比例高,家庭和邻居教育氛围比较好,科学教育子女。
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原来是这样子,作为一个新番禺人,表示热爱番禺看好番禺😊
2017/08/31回复
qwert01qwert0110楼
棒棒的璐宝:
原来是这样子,作为一个新番禺人,表示热爱番禺看好番禺😊
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番禺是最强近郊区,因为有底子
2017/08/31回复
如果工作生活是4号线沿线的,自住为主的,自然值得买。投资的话就看的比较长远了。
2017/09/03回复
以后是广州新城,规划应该还不错
2017/12/10回复
有的人愿意拿两百万买一个市中心的30几方掉皮的楼梯重点学位房,也有人愿意拿同样的钱买郊区电梯新楼。价值观不一样而已。
2017/12/10回复
chasesuchasesu14楼
隔壁邻居13年1w3买的,我14年1w买的,我们的总价几乎一样,不过我的面积比他的多29平方,不敢告诉他😓
2017/12/10回复
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