说说这段时间看房子，中介们的套路
33772124房产楼市
titiYD套路一：还价太低了，业主根本不可能卖的，干脆跟你说很抢手，一放盘就卖出去了，营造紧张气氛，目的是为下一套做准备。
有一次我去一装修很华丽的房子，龙津商贸大厦的，108平，438万。凡是装修很华丽的基本是抄家货。统一时间开盘，各中介带人去看，看了后我有点意思，但查了查比市场价高了不少，中介让我还价，我说考虑一下。明天我还了380万，不一会儿中介跟我说已经卖了，说现在好盘很少的，基本一放出来就会被抢走，下次的话要抓紧。当时我很感叹，有钱人太多了，几百万都不用眨眼，像买菜一样，还到处跟人说现在的房地产这么变态。可是过了两个月在另一中介的朋友圈那里看到，还降了30万。很多都是套路，可能价格谈不下来，觉得根本不可能的就跟买家说卖了，制造紧张感，让你下套房子快点下手，这样的中介我下次根本不会找他。
套路二：先松后紧，逼一逼你
还有的套路是先带你去看很差的房子，再带你去看好些的，形成强烈对比。还有一次有一套房子穗花新村的，我们也有意向，中介说帮我约业主出来谈谈，问我时间，我说周末吧，过了几天打电话给我说有新盘让我快来看看，我很老实的让老公请假一起去看，结果大失所望，当时我想这么差的房子也让我看，其实中介是想让我进一步落实或者喜欢之前有意向的房子，的确我们正中人家下怀了。过了两天一大早中介很着急的说我们有意向的房子有人看中了今晚就要签了，然后就提出他们的条件了，房价多少，佣金多少，两个条件一个都不能少，要我今天下午前答复，因为我是先看的所以有优先选择权。我急得呀又叫我老公请假，叫上父母，还好叫了舅舅一起去再看看房子（房子之前只看过一次）。最后考虑了其他因素没买成，不过事后想来就是套路呀，你想买的，逼一逼，中介赚多了，你就买了，不想买的，逼一逼看看有没有惊喜，就是这样。
套路三：抢别人已经签了合同的房子
那天看了几套房子下来没有中意，那个中介也断断续续地带了我们看房几天了。然后我欲言又止地说有一套房非常好，业主跟他很熟的，明晚还一起吃饭，只是前几个月跟买家签了合约，人家交了10万的订金，可是买家做的是公积金，给了订金又迟迟没有下文，要不我帮你谈谈，好不好。接着把户型图和房产证都拍图给我看，说如果谈下来我要给中介三个点，另外1万私人佣金。但我要帮业主陪10万订金。我说去看看房子，中介说放心，绝对好的。又是给我规定时间答复。然后截了很多他和其他买家谈这个房子的图给我看。这个套路刚好和套路二一起发生，所以我就恍然大悟了。
套路四：大义凛然为你服务，名言我从不吃差价
同一套房子，某中介帮我谈价，最低是258，不能再低了。另一中介却报给我是253，约了业主可以再谈谈的。报高给我的就是在我面前装模作样誓言从不吃差价，高度公开透明的。
2017/09/04
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laozhaohero顶，涨知识了
2017/09/04回复
o小蟹o
wxd82231814需要这种好贴
2017/09/04回复
scutcatty
樱桃小肉团
小甜瓜213
titiYD楼
TracyLu030312楼我最近看房也被套了，不过都被我看穿了，一，看中的第一套房子，让中介和业主还价(我们购买欲望还不是太强)，结果我们谈价的第二天房子被签了，中介还信誓旦旦跟我说一直和业主在谈价，最后还说帮我约业主面谈，我同意了，一大早打电话来说房子早上六点多被签了，他的目的就是想在我购买欲强烈的时候给我一盆冷水，提醒我下次要买下手要快，不要磨磨唧唧谈价。二，正看中的一套，老公还价，而且一直不加价，中介见价格谈不下去，过一会来跟我们说，业主还价了，我们思虑再三同意，说业主准备来面谈，过了五分钟，又进来和我们说，业主卖一卖一，怕踏空了，还是等5号他那套可以定了再和我们定，现在还在等待中，不过我觉得这也有可能是中介的套路，见我们价格谈不下去，他替业主给我们还了个价而已，可能最后业主也不同意那个价，所以没法和我们面谈。中介真的水太深了
2017/09/04回复
q93119258513楼caihaoguang1987:
对！不能信中介，中介都是骗人的。
查看原文没有中介你就不怕，几百万就这样没有了？
2017/09/04回复
广州第一穷人
看一只羊驼路过
板板人仙你日
t31578646617楼嗯，这些套路我都见过，不过我属于那种很淡定的人，市场上大把的房子看，不急就可以，最后碰上一个很实在的业主，一次就成交了，没有加价和还价
2017/09/04回复
