你可以不要租金包干啊，出租前就说明之后一切可能发生的费用自负，当然租金必须要低些，但是省事。

实际家电有包，因为都在保修期，一部分还是新置的，坏了不去修过了保修期也麻烦，其余比较模糊锁什么的入住时都换过新的，我不爱理事但不是很在乎花点小钱，开始也谈过，一些旧的坏了自己找人修报销，只是没料到这么频密这么事无巨细，是自己原则没订好

说到底也没多想，自己也租过别人的房，没觉得会有那么多事的，涨见识，累经验了。好在合同大原则也还算清晰的

不租给放货物做淘宝的，不租外籍，还有，根据我的经历，公司给员工做宿舍的也不能租。但是，一家三口太难找了。
所以，我讨厌做房东这件事，打理起来太辛苦。真的太烦了，家具沙发，冰箱，洗衣机，马桶等旧了要换，水龙头渗水买了送过去，楼上卫生间漏水要我处理，家里水管漏水要换，唉，不到三年我投入几万块，跑腿跑到断。苦不堪言。

楼主，你的房子在哪呀，我们一家三口正准备找房子租😂😂

弱弱再说一句，广州人😅

谢谢楼上的厚爱😂，海珠区的，但目前合约仍生效，不能擅自解约。你可以去豆瓣租房哪找找，不少业主放的房源

为什么一定要满足租客的各种要求？打电话来我都是说当时房子就是这样 你们看过满意了才签合同的，又没逼你，你不租的话未到期，按合同约定，扣押金。

我妈妈的一个租客更奇葩，过来看房子，前租户不住了很多东西没带走。有花胶和北京同仁堂的什么乌鸡白凤丸之类的。她来看房的时候，看到了，居然顺手拿走了，跟我妈说她刚好月经不调可以用得上。那花胶前租户说不要了给我妈妈的，一千多一斤。她居然也带了一半走。后来我妈妈没租给她。

我妈妈算三好房东了。爱干净。经常搞楼梯卫生什么的。连租户的空调使用太脏了还帮她免费清洗内网😅真是没事找事做。

       以后坚决贯彻你这个原则……不过，我最近租给一个家庭，也是非常多要求，又刻薄。      一开始要求租金比市价低300。我们拒绝后，租客又要求装防盗网、装管道煤气。我们看着一家大小租房，也就答应了，想着给人行个方便嘛……       但是，到真正签约的时候，租客又要我们答应，如果电器非人为损坏的，要我们房东维修。当时只有我妈跟他们签约，根本说不过他们。等我回家之后，我觉得这个租客很烦，已经不想租给他了。无可奈何，已经签约。

       不过，我立场硬一些。我说要我们维修没问题。不过，一是必须要先让维修师傅检查一次所有电器。租给你的时候，电器能正常使用，那租客就有义务在租住期间，保持电器继续正常使用。除非师傅检查是老化坏了，或者台风等自然力量破坏了……

出租房子，站在不同的立场，各自可以提出自己的要求，作为房东我是坚定自己的立场，自己选租客，为了避免日后的纠结和怨气，丑话都是先放在前面，维修那些我是在合同注明，我不负责的，他觉得不接受可以不租。能接受的不计较的多是好租客。

我们家租房子，坏了都是自己动手，自己找人，最后找房东报销，我们家租客什么事情都找我们，连水管长了一点，自己下剪刀剪一下这么简单的事情都要叫我们，男人气的都想毁约

态度好的 容易沟通的 我可以满足他们的要求 要求多多 尖酸刻薄的 我绝不客气 就试过一次是我妈帮我签的一个给女儿在执信中学该书的女的 一会一个电话 一开始要我妈给她买书桌 我妈从杨箕买好了打车给她送过去 说什么我们得装个护眼的灯给她女儿 确保她女儿不近视 窗台有点掉漆得给她喷漆 我妈感冒发烧 她一下午连环call 我妈连睡个觉都不行 我火大 给她打电话 我说你爱租不租 你现在就可以滚蛋 她从此就正常了 一句话 欠骂

我租给居家办公，一次付一年租金，估计烦我找他。

房东态度要端好，别那么平易近人，基础尊重做到就行了。我家也是有房出租，老人家自己出租的房子，三天两头就去帮做各种小事。我和老公出租的老破小，一签签6年，租金比市价低一点，但是几乎就没有找过我们。遇上维修什么的，尽量都是让他们自己报修，我们视情况全出或者出部分维修费。说白了，这种事多的租客也是被惯出来的。