我们差不多是4月份签的合同，买家给了10万定金，买家卖一买一，现在还是迟迟给不了首付，这时候我们怎么维权？能进行第二次卖不？算买家违约吧，麻烦各位大神支招，谢谢

重点是你们双方打了网签合同吗？如果还没打网签的话，知会买家一声解约就行了。毕竟买家已经超过约定时间太长了。这么长的时间，就是炒家都完成入货和出货了！

谢谢，已经解决了

我们差不多是4月份签的合同，买家给了10万定金，买家卖一买一，现在还是迟迟给不了首付，这时候我们怎么维权？能进行第二次卖不？算买家违约吧，麻烦各位大神支招，谢谢

发一封正式的催告函，告知买方已经超过合同约定的履行期限，是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则，可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的，卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任，包括但不限于解除合同，没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送，同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函，一定要保留好快递单。