冒违约风险催放款值得吗
331616房产楼市
chivas1218现在问题是，我和卖家原合同没有约定过什么时候之前一定要收到银行按揭款，所以银行什么时候放款我都没有什么损失的，只是卖家特别急着要钱。另外合同约定明年3月才能交房给我，之前交易卖家耍无赖，要求那么晚交房，我为了顺利过户只能同意了。
现在想要不要跟他商量，要求他放款后立刻交房，我才同意给他一起签那个不放款就违约的协议。
还是直接不要冒这个风险，随便银行啥时候放款，我都老老实实等着3月份收房。
我想去催款，是为了能提早几个月收房，不然我是不会考虑的。
如果签这个协议的话，我的想法是：只签一式一份，卖家和中介签完后给我，我拿去银行的时候再签我的名字，这样他们手上都没有这个协议，真的违约了，卖家也没有协议在手，应该没问题吧？
2017/09/22
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chivas1218楼对了，银行说一般会在违约前放款掉的，但不是百分百保证，所以让我写协议的话小心点，不要搞得自己真违约了要赔钱。所以风险还是有的
2017/09/22回复
客官里面请下定:
为什么要把自己立于危墙之下呢？三月春天才交房，这秋天都还没过完，你对银行也太没信心了吧。现在是太监急，皇帝不急的。
查看原文我不是对银行没有信心，我相信3-4个月应该能放款了。只是想要不要借这个机会逼卖家提前交房。我只是想早点收房而已。。。
2017/09/22回复
life36000:
我只能说你自己找死！竟然还有人自己捆绑自己的。你真以为银行看了你协议会给你提前放款？ 人家提高利率都还不一定放到款呢！
查看原文好吧，你的回复吓到我了，我还以为风险不大，听你这么一说还是蛮危险的。那我还是顺其自然吧，就晚几个月收房吧
2017/09/22回复
超越2020:
傻啦，肯定不那么傻签啦，慢慢等
查看原文我其实想如果签，我肯定找个律师一起过去，看好合同，并且再签一个补充合同，说明这个违约的合同只是为了配合卖家尽快收款，实际如有违约金卖家也不收取，让卖家签字。我是不可能什么保障都没有就签的
2017/09/22回复
