南湾二手估计都最低2.5以上了吧，南湾单论居住的话是好盘。

南湾优缺点非常分明，居住环境好但教育医疗交通都没有

昨天从南沙回来，感觉比几年前发展好多了

我之前在天河城问这个盘，销售说2.6万到3万，我说南沙怎么那么贵，说旁边有万达广场，离地铁近，有12年教育……。

那应该是没有建完吧

你定的几栋几楼？能内转不？

还有村民不肯拆迁搬走把，不知道楼盘附近质量如何，有认识附近住的村民吗

空气质量

新城房子格局不错，尤其是90多的三房，送多一个房，加上这个价以及开发商的品牌，去看的人都心动吧。去金州市场那一片很近，开个电动车几分钟。

滨海新城位置太差，南沙今后建设的重点是凤凰大道沿线了，包括蕉门，灵山半岛，梗沥半岛，万倾沙，其中蕉门是明珠湾CBD的配套居住区，房价升值空间很大〜

南沙奥园是以豪宅的标准打造的，现在已经建完。

个位置太近化工厂了

我在南沙上班，说实在的，一分钱一分货，所谓靠近化工区，说实在的，爆炸和泄露如果你遇到了，那就请全家买彩票吧，滨海的楼盘如果卖17000左右，是这样的了，滨海御城位置好靠地铁，现在都24000+啦，有钱买房的还是赶紧买吧，买了的就抓紧买二套，很多人上不了车就是前怕豺狼后怕虎，房价的涨幅永远比你工资涨幅快N倍。。。

目前楼市大环境不好，未来两年应该没有大行情了。。。。

一路来都说楼市不好，其实日光盘还是很多，这几年观望了南沙很久，三观也不断刷新。。。。当年南沙碧桂园六七千我都看不上。。。现在二手价17000了，轮到我被鄙视了。。。，楼市再不好，感觉南沙也会缓慢补涨的

如果是刚需，就果断下手吧，如果是投资，能付个七八成就入手啦，不要给银行做白工就好

胜在便宜，据说不远处保利之前拍了一幅地万五的楼面价

南湾环境一流 而且也有配套的省一级小学 就是离地铁远 而且对着司法一条街 法院一个国徽

南沙湾有货运码头，环市大道不限货车，凤凰大道限货车，居住环境哪个好，一目了然