果糖MM
关于旧楼加装电梯
15172106房产楼市
2017/09/29
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miles23
cqw1222
|建玲_2284
benben726楼楼主你好啊👋我也遇到与楼主一样的情况，很糟心😓我是海珠区某旧楼3楼的住户，也是同意安装电梯。大楼的几 ...
2017/10/11回复
benben727楼政府的安居工程变成了我家的糟心工程，原来我们同意的方案是牺牲一个客厅的采光通风功能，勉强同意，不知道 ...
2017/10/11回复
果糖MM楼8楼寿司妹妹:
楼主你好啊👋我也遇到与楼主一样的情况，很糟心😓我是海珠区某旧楼3楼的住户，也是同意安装电梯。大楼的几位热心业主组成了业委会，前期也做了很多准备工作，但由于我地大楼的原结构比较复杂，是交错往上走的楼梯，而且一楼可以用于作电梯入门的空地下面听闻是化粪池位置，因此很多承建商都说没有办法加装。前段时间业委们终于找到一家一条龙的服务公司说可以做到，但到目前为止我们连设计平面图都没有看过，只有一个超级简单的模型，模型是没有尺寸，只能从模型上看到要建连廊，每层用户从连廊出来后都要上三级楼梯或下四级楼梯，无其他信息了！前期也没有开过业主会议讨论，一切都在微信群上沟通。现在群里的业委们发上了一份合同，和刚才我说的模型图片，要求我们表态是否同意方案和同意合同？合同内容较简单粗糙，没有图纸，造价表，分摊表等附件，总价要接近62万！我在群里要求先做好前期的沟通了解，包括到底设计方案是怎样，连廊会在其中两户的门口位置通过，对这**有怎样的影响，会不会有遮光挡风和隐私保护方面的考虑要点？费用怎样分摊，是否会对受影响住户有相对的费用减免和帮助？电梯建成后维修费和电费怎样计算，怎样管理？但意想不到的是，除了我之外其他住户都说同意加装方案，只有少数几个住户除了同意加装方案，也提出要看详细图纸，其余则没有问题！我已经被群里某些高层业主围攻责问，说搞事情自私自利😥，我很想大家帮我分析下，我的要求是不是很过分了？还是玻璃心了？好无奈啊……
查看原文你的情况怎么跟我家一模一样呀，连化粪池的情况都一样，现在我家成了众矢之的，还叫嚣着说集体去起诉我们，真的想装电梯想疯了。
2017/10/11回复
寿司妹妹10楼果糖MM:
你的情况怎么跟我家一模一样呀，连化粪池的情况都一样，现在我家成了众矢之的，还叫嚣着说集体去起诉我们，真的想装电梯想疯了。
查看原文那居委会有从中协调吗？这样真的是以众欺寡哦？
2017/10/11回复
果糖MM楼12楼寿司妹妹:
小于6米是指什么距离？业委说门口本来就是公共地方，不属于私人区域，没法投诉的！
查看原文根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》2.1 严重遮挡的界定。
增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，如下图所示：
2017/10/11回复
果糖MM楼13楼benben72:
你家楼上楼下结构不一样吗？一样的话怎么可能楼上楼下会同意这个方案呢？
查看原文我也不知道是骗我们这样说，还真的只是我家玻璃心，或者其他住户想着加装后出租、出售，反正我们是要长住的，觉得这样的方案严重影响到日常的生活，所以坚持反对
2017/10/11回复
寿司妹妹15楼benben72:
你家楼上楼下结构不一样吗？一样的话怎么可能楼上楼下会同意这个方案呢？
查看原文上下房子结构一样的，这楼本来是职工楼，就是居住在这里的业主很对都是老职工，以前都是同个单位的同事，所以就觉得我不团结了。。。
2017/10/11回复
