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我又去看房了,赤岗板块和云鹤北

2600691房产楼市

目的是投资,不会自住。                                            相熟的中介说赤岗某大院有笋盘,在家没事干,今天下午就去看了看。进大院前中介一再说里面环境好,进去一看比我住的大院环境和绿化差了10倍不止😒1楼80多方的3房2厅,200万出头,差不多2万5一个方,带赤岗小学学位,我也不知道是不是笋。25年以上楼龄,石米外墙,反正我觉得好破,看看就走了。                                                            然后看了赤岗第二套,旁边挨着的一个小区,也是房改房,楼梯楼2楼,60多方180万,实用率高,采光好差。楼龄应该也是20多年了,忘记带哪个小学的学位了。卖房的老太太隔壁还有一套,已经卖了,买家在装修,采光明显好很多。                                                                    后来到云鹤北看了一套,2楼,快30年楼龄,带先烈中路小学学位,4.5万一方,40多方200多万。以上3套房均无感,总觉得楼龄太老,以后没人接盘。
2017/10/06
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古扎拉蒂.果:
昨天下午看了海珠的金碧3期和嘉鸿花园金玫瑰园。金碧新,小区里面的生活配套还是不错,好多小朋友在小区里玩。出了小区,外面就真一般了,开价4万多。金玫瑰园,旧,楼道也很暗,不喜欢,看的房子临街,吵,开价4万不到。
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准备投入多少?
2017/10/08回复
如花的季节:
准备投入多少?
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总价不超过250吧😁
2017/10/08回复
周弈诚:
跟我一起买吧。  😹
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老乡你打算买哪
2017/10/08回复
如花的季节:
如果广州像深圳一样有魄力旧改就好了。
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跟花姐同心声!地段好的老房子,值得拆了回迁。大家都好。
2017/10/08回复
金碧位置有点偏了,以前老海珠的中心地段现在来看位置不如赤岗便利。金碧放盘一直比较多,去年貌似两万出头,现在也四万多了。
2017/10/08回复
如果广州像深圳一样有魄力旧改就好了。
如果广州像深圳一样有钱,就有魄力了
2017/10/09回复
biozhlbiozhl8楼
无敌佳2016:
金碧位置有点偏了,以前老海珠的中心地段现在来看位置不如赤岗便利。金碧放盘一直比较多,去年貌似两万出头,现在也四万多了。
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赤岗也是要看位置的,如果你买新港中路以北,那不是挺新挺整洁的?
新港中路与碧映路之间,稍差点,但也是方方正正,挺安静挺整洁的,特别适合居家,只不过房子旧了些。
如果碧映路与新滘路之间,那有城中村,确实挺乱的,但近地铁口与海珠湖呀,隐性福利多,中大有大把老师住在那里。
2017/10/09回复
biozhlbiozhl9楼
biozhl:
赤岗也是要看位置的,如果你买新港中路以北,那不是挺新挺整洁的?新港中路与碧映路之间,稍差点,但也是方方正正,挺安静挺整洁的,特别适合居家,只不过房子旧了些。如果碧映路与新滘路之间,那有城中村,确实挺乱的,但近地铁口与海珠湖呀,隐性福利多,中大有大把老师住在那里。
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另外,赤岗这个区域有两个省级小学,海珠区第二实验小学和赤岗小学。作为广州新中轴线的核心区域,这里的建设正在不断升级。除了小蛮腰,这里还将有广州美术馆、广州博物馆,好像还有一个什么馆,医院有省二医、解放军421医院,大菜场也不错,超市大的小的都挺多。交通,去哪里的都有,不管是去老城核心还是新的宇宙中心,很方便。
2017/10/09回复
小妃小妃10楼
biozhl:
另外,赤岗这个区域有两个省级小学,海珠区第二实验小学和赤岗小学。作为广州新中轴线的核心区域,这里的建设正在不断升级。除了小蛮腰,这里还将有广州美术馆、广州博物馆,好像还有一个什么馆,医院有省二医、解放军421医院,大菜场也不错,超市大的小的都挺多。交通,去哪里的都有,不管是去老城核心还是新的宇宙中心,很方便。
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我也住赤岗这边的大院,除了房龄长一点其他都很便利,闹中取静一点车流声都听不到。估计楼主看的就是我这个院子。
2017/10/09回复
aityanaityan11楼
如花的季节:
前几个月有个麻友投资了一套赤岗的,这样看来她又赚了一笔,用她的话来说,这次她人品大爆发了,没遇见风险了。
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貌似这位妈友就是我,   目前正在装修中,组合贷的商贷部分还没放款,这几天过去看装修进展时瞄到一中介的黑板上挂了套中层的小户型,挂牌价贵了1W。
2017/10/09回复
aityanaityan12楼
pbz168:
那个妈友几多单价买的?好似涨了不少
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单价1.92W,中介是说涨了不少。
2017/10/09回复
Qixu666Qixu66613楼
aityan:
貌似这位妈友就是我,   目前正在装修中,组合贷的商贷部分还没放款,这几天过去看装修进展时瞄到一中介的黑板上挂了套中层的小户型,挂牌价贵了1W。
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单价贵了10000?
2017/10/09回复
aityanaityan14楼
Qixu666:
单价贵了10000?
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我买的是楼梯楼8楼,单价会便宜一点嘛,而上面说的那套是中层,我说的是那套中层放盘价比我高层的成交价贵了1W.
2017/10/09回复
aityan:
我买的是楼梯楼8楼,单价会便宜一点嘛,而上面说的那套是中层,我说的是那套中层放盘价比我高层的成交价贵了1W.
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单价贵了一万好厉害啊
2017/10/09回复
aityan:
貌似这位妈友就是我,   目前正在装修中,组合贷的商贷部分还没放款,这几天过去看装修进展时瞄到一中介的黑板上挂了套中层的小户型,挂牌价贵了1W。
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哇哇哇,正在装修的2楼是你买的么?现在另外那套,老太太开价180,不过采光确实差好多。
2017/10/09回复
aityan:
貌似这位妈友就是我,   目前正在装修中,组合贷的商贷部分还没放款,这几天过去看装修进展时瞄到一中介的黑板上挂了套中层的小户型,挂牌价贵了1W。
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不好意思看错了😂
2017/10/09回复
Qixu666Qixu66618楼
aityan:
我买的是楼梯楼8楼,单价会便宜一点嘛,而上面说的那套是中层,我说的是那套中层放盘价比我高层的成交价贵了1W.
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厉害,这样看至少有3,4000的涨幅。
2017/10/09回复
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