帖子详情

要不要卖掉婚前置入的三线城市5年电梯新楼,去买广州市区老破小?

1498850房产楼市

经常来看妈网的房产版取经,经验收获不少,不过在自己的房子问题上,一直是很失败。所以这次做决定前,先在咨询一下各位意见。希望大家帮忙分析分析。                                                                               这次要处置的房子,就是一次很失败的购房。房子是在2010年9月前后买的,那时还没结婚,资金有限,买不起广州新楼,就错误地决定了在自己父母的三线城市买了个80多平方的2房电梯新楼。这是自己第一套房子,欢天喜地的,但却错的那么离谱。因为占用名额,结婚后一直无法以首套在广州购房而导致耽误了广州买房,房价涨了几倍。而三线城市的房子房价不升反跌,因为我刚买房后就遇到限购,以至于2015年刚放开限购我在广州买房,资金紧张,想卖掉这套房子,市场价比自己买入价还掉了三分之一,还没计算供房利息。这个真的是惨痛教训。现在谁叫我去买郊区盘,我想到不用想地拒绝。                                                                         不过2015年没卖掉,经过2016年的一波大涨,这个三线城市的房子到现在也涨了有三分二😂。我经常想,如果当时这笔资金在广州买个二手房子,现在涨了起码6倍😭。                                              当然,这个房子也有给我带来一些好的回忆。例如我婚后两个小孩月子里都是在这里度过的,大宝还在这个房子里住到一岁才回的广州,所以房子带给我还是有一些方便和美好回忆,所以现在要卖掉,还是很不舍得。                                                              吐槽完毕,回归正传。我在广州已经有一套首套房子,有贷款。而三线城市这个房子基本不住,就是偶尔放假回来住一下,诸如国庆,寒假暑假和一些周末。而现在我老爸老妈也有新房子,我们回去可以住他们老房子,就是也有地方住。而且房子不住就很难打理,每次回来要请人搞卫生,搞完卫生都还感觉到灰尘,因为我鼻敏感,受不了一点灰尘螨虫。这个房子2012年交房的,到现在5年,价格现在我感觉也涨到最高了,就想趁现在高价位卖掉。不然以后旧了更难卖,也不想出租,怕把房子弄的很破。三线城市虽然也在计划建地铁,但毕竟地多人少,感觉没有上升空间了。                                 问题1:这是我的婚前房子,电梯5年新房,现在如果卖掉,我想加点钱在广州全款买个老破小,可能就是一百多万,这样计划是否值得?或者有什么其他建议?                                                                    问题2:如果在广州买个100多万的老破小,在哪里买比较好?考虑出租,赚点租金。如果有学位更好,毕竟保值,而且我两个小孩,将来想用也行。我现在的房子也有天河的省一级学校学位,但不是名校。如果用学位,有条件的话就去附近再租个大一点的房子,因为老破小应该住不下😭大的现在资金不够,买不起。
2017/10/07
全部回帖
估计还不好卖
2017/10/07回复
winniecrystal:
佛山下面的一个区,现在市场价一万一方。
查看原文
高明?山水?能卖还是卖了吧,还是远了点,而且仪式盘太多,以后不好卖😂
2017/10/07回复
果断卖,一边放卖一边在广州看房,石过关健是一百多万在广州买不到啥了
2017/10/07回复
eddyzeng2012:
估计还不好卖
查看原文
看房有意向的还不少。我们房子很少住,保养的很好。我报的市场价,我父母嫌我出价太低。哎,卖个房子还要闹家庭矛盾。
2017/10/07回复
caihaoguang1987:
卖了买市桥啦。
查看原文
市桥现在二手多少钱?100万能买到?能租多少钱
2017/10/07回复
彤红1987:
果断卖,一边放卖一边在广州看房,石过关健是一百多万在广州买不到啥了
查看原文
是啊,我也觉得应该卖掉。就是有点不舍得。曾经有同事跟我说,房子是用来住的。既然不住,就没有用了。没什么舍得不舍得的。道理都懂,可是第一套房子,还是挺不舍得的。😂😭
2017/10/07回复
winniecrystal:
是啊,我也觉得应该卖掉。就是有点不舍得。曾经有同事跟我说,房子是用来住的。既然不住,就没有用了。没什么舍得不舍得的。道理都懂,可是第一套房子,还是挺不舍得的。😂😭
查看原文
涨幅都跑不过从化增城,又不居住,为啥不卖。心态决定一切
2017/10/07回复
winniecrystal:
佛山下面的一个区,现在市场价一万一方。
查看原文
应该是三水吧
2017/10/07回复
三水离广州好近的租不起价就卖掉广州买好过,但一百多万在广州买不到电梯好租的新房,除非公寓
2017/10/07回复
可以买建设六马路的好世界公寓,30多方的,名字是公寓但是70年住房性质的,建六小学市一级不过口碑不错,旁边租大房子住。
2017/10/07回复
说说我的一位同事 婚前用了5000的单价在白云区买了一套二手楼梯小两房 顶楼 婚后 两地分居 老公从不管买房的事 包括钱 2014年孩子需要入学 买了建设某马路一个50平的房子 当时100万 几乎全款 去年老公说要调回来了 想换房 那时如果把手上的两套卖了做首付 可以买个电梯三房 基于其中一套房是婚前财产 她有顾虑 拖到今年新政下来 新政下来的第二天早上 她来踩我 意思是新政之后 我手上这些房子要跌 我说新政就是不会跌了 固定了成果 我说我去年又给孩子买了房 还是电梯新房 地铁口 你呢 手上两套小房子 以后要换房就难了 前几天她和我说 看着自己喜欢的的电梯房半年涨了20000一方 没办法了 我说这么多目的是两点:第一 婚前财产 卖了 买房就是共同财产了 你想好了?第二 想想这个钱到了手上 广州现在哪还有肉吃?当然不排除以后要平稳地涨 租金这东西 买个差房子还不够糟心的 我的同事这几年都已经开始对手上的房子进行资源整合了 我和我老公讨论过 房价现在要暴涨 几乎不可能了 广州的板块轮动 全线上涨可能性小
2017/10/07回复
另外 我同事这白云区老破小现在也就100万 想想 还不如你的三线电梯房的涨幅 买房除了看钱吃饭 更重要的是眼光 我坚持只有好学位的老破小才有投资价值 但你看看单价
2017/10/07回复
乡下二手房子升值慢,出手慢,投资角度意义比较小。如果是学位房、地段不错,要卖估计也不难的。广州全款买第二套,选择也很少啊!
2017/10/07回复
广州不限购的话,三线城市房价会不会跌?
2017/10/08回复
肯定值了,三线和一线的差距不仅仅是线与线的距离
2017/10/09回复
已经有人挺有意向的。本来没想到这么快卖的出的。😂
2017/10/09回复
gzxzlzgzxzlz18楼
真纠结,买哪都难。
2017/10/09回复
猜你喜欢

创业和房市,想哭的感觉

限购下的换房经验

妈网前辈们给点评一下海珠的二手房吧

看房11个月,经历了16年广州楼市变化,分享个人看法

只用了两天时间,我终于有属于自己的房子了

预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验

热点推荐

熊猫迎全运会主题列车 太萌啦

花钱还受气!永旺居然售卖开封过的罐头

广州园博会太会了!随手拍都是大片

周末遛娃不费妈!奥体优托邦实惠还省心

帮幼儿园小朋友选的生日礼物 合适吗?

秋游买零食必选赵一鸣 便宜种类还多

博斯腾湖的日落封神!美到挪不开眼

麓湖公园多了湿地 聚芳园露营人真多

十一月第一场乒乓积分赛 迎接全运会

在家复刻江南秋味!4两母蟹做熟醉蟹

秋冬必喝热饮 红糖姜枣奶元气满满

简简单单的一餐 猪肚鸡汤+白菜炸腐竹

零失败糯米酿莲藕:不泡米更香甜

查看更多热点 >

回帖