不知不觉搬来沙园已经10几年，沙园几好的。交通方便，购物，行街，看电影又多选择。高中低档都有。

沙园东西好吃，路边随便找家湛江鸡都还不错

这几个地段沙园是最有生活气氛的，消费便靓正；宝岗靠公交车总站即广百新一城那一段的房子光鲜一些，楼价也眼前一亮，部分老破直逼四万；凤凰新村太旧了，不看好。

宝岗大道挺长的，靠江边那一段即海珠房管局那个方向的，中间一段是广百新一城附近，后一段靠昌岗路那边交通方便一些

你没走错，必须地铁的话，宝岗也只能看宝岗地铁站那一段。燕子岗也不错，后续还有加工发力，去年那附近好像拍了不少地，整体向好的发展。

你也总结了看房分析，心里也有谱了，支持。

保利红棉比较好的，最新的，周边管理最好。沙园购物方便买菜方便，屋旧了点。凤凰新村不建议。宝岗地铁口哪里一般，连大院都没有。其实可以看看纸厂，屋比沙园新，都有大院管理，很安静！另外，晓港也不错，最近有个电梯盘才34000一方，97年楼龄，性价比非常高！

作为在沙园长大的人告诉你，你只是看到了表面。推荐广重宿舍（沙园三街北、四街北等，只讲舒适度，不清楚现在那边的房价了，闹中取静，有电梯，省一级小学，还有交通四通八达，买菜实惠，边上就是沙园社区广场，还有一个，曾经的某某市长的父母还一直在住，曾评为广州十大示范小区，听说边上的一棵树都有过*万的，政府钱投入，到处大理石，呵呵，不说你也懂的）。广船小区也还可以，五六月份还见到楼梯高层有放一万九的。

沙园还有个好处，双地铁！去8号线凤凰新村站几分钟，2号线江南西站坐地铁接驳的话十分钟，真的非常方便。