价格才是最要讨论的问题！

先不说价格嘛。

人可能有过不好的经历就会尽量避开，我不要顶楼和低层二楼，不要北向，也不要楼梯楼。这些我都住过。

我觉得价格会影响判断的哦！我之前有套东北向高层(北多过东)，但夏天非常凉快，特别打开门，平时不打开门，小阳台的东面也非常给力~我亲戚有套正北向(前面有楼挡着)，另一边是西南(无遮挡)，感觉没那么冷(当然不能跟正南比)~另一个亲戚一样对北(无遮挡)，另一边是东南(有遮挡)，冻到飞起~说明一点，除了楼层本身朝向，还要看有没有遮挡

以前住的北向房子，且南北通透，夏天非常凉爽就是冬天冷，冷到瑟瑟发抖，后来搬到南向房子，感觉广州的冬天变暖了。北向回南天到处是水，太痛苦了。南向回南天基本没事。

价格才是最要讨论的问题。反正同一地段，价格越高，越好，哈哈

这个需要楼主跑多几次盘，现在市场不好，也不用抢。

纯北顶层，肯定要考虑很多问题。本人持有纯北顶层十多年，渗水没遇到，至于温度，有影响，但是夏天广州基本都是长开空调的，这个没什么大问题，关键你看的这套还南北对流，就更加好了。

我是怕了楼上的熊孩子和熊父母了，所以住顶层图的是地势的优势，别人没得吵你，而且管道漏水渗水，肯定顶层是强势一方。

仅供参考，有条件，还是买南向，比较容易脱手

既然价格那么重要，就说说吧。顶楼呢，和楼下实际面积一样，但房产证面积不一样，顶楼这套有6平方不入册，楼下那套有3平方不入册。
价格，楼下那套比顶楼报价贵了48万。

这个也是我考虑的问题之一，现在住着一套电梯小高层，楼上很神经，总是滴滴答答四处走动，深夜也这样，特别烦。

平台可以使用吗？可以的话我选择顶楼，当然那种二楼的平台肯定不要，到处是垃圾，但是这种顶楼的平台，很稀缺的，傍晚吃晚饭，到平台上，喝喝茶、聊聊天，种种花、多惬意

平台是可以使用的。

南向无疑

同住过顶楼二楼北向楼梯，现在住中间楼层南向电梯

我喜欢。可否告知在哪里有这种盘？价格多少呢？

请问贵了百分之几?

电梯顶楼上，楼顶可以种花草，舒服。阳台北向没关系，南北对流的，都是出南阳台多，哈哈

就是有点担心雷，呵呵。

你这个担心点。。。。