头疼，冲动，家里也没个清醒的啊（原谅，大实话）。位于北京南路附近，单体楼梯加装电梯，大南路小学，还有贷款……位置不算好，附近各种批发；很多人宁可碰楼梯中低楼层，否则宁可原装电梯。大南路小学，是越秀儿童医院对面那间？也不能叫学位房了；很多人不愿意为业主还贷的。参照邻居37方175万卖？邻居的小，上车盘，客户多，而且一房一价，要参照也要对标差不多面积的。如果卖不出去咋办，首付7成280万……既然买到自己心水房子了，这套无论如何要出，价格放低3.40万试试。如果抱着也要卖出心水价格，你们会越来越被动。

我们家之前也卖出一套，出了情况。后来新客户给的价还贵一点，但是没到我们心水价（前后时间4个月，这一带市场是涨了），我们就不卖。因为我们不急，又不缺钱，也不缺住，也不缺学位😝😝😝😝😝

現在買去越秀住老破小大部分是為了學位的，沒有好學位，關鍵還那麼貴，這麼小有一家大小也不好住，好多年輕人又喜歡高大新，確實有點尷尬。。。5万一方市区次新电梯楼也有不少选择了

嗯，5万一方可以去看别的老婆笑了，还很好的学位……

大南路小学不是省一级

顶顶顶

看楼上的评论，楼这彻底失眠了！

我现在比上个月楼上成交价还低的价格放盘，半个月了还没有人看
楼上的朝向还比我差，它两个房间西北向，我两个房间东北。我能改三房，它不能
可能现在市场真的转淡了，不过我看其他房子带看量还蛮多的

快降价吧。否则难出手。

反正如果要赔40万的话，不如降价40万，实现换房，换个安居乐业了

都是为楼主担忧，时间太紧迫了

也经历过先买后卖，深有感触。这段时间会很焦虑，祝一切顺利。

比较应急的办法是找到现在的卖家，协商一下，改个交易时间，趁现在还不太被动

不至于失眠啦，嗯，降价！

哪里看的信息？

嗯嗯，谢谢！

普通学位房差不多30年旧楼加装电梯，60方差不多卖3球野。中底层刚需会买你？有这钱买广钢、白云周边新楼都可以了。

这个价格，可以买珠江新城原装电梯小面积了。