请问，这个“贷”，是抵押贷款和购房按揭都算是“贷”吗？这么说在限购区域再买房要七成？

七成，终于理解了为什么需要假离婚

谢谢楼上各位的回复，我自己也研究了下。
广州的限购是以家庭为计算单位，包括购房人、配偶及其未成年子女。广州本地户口可以拥有两套房子。外地户口只能拥有一套，并且要提供购房之日前5年内在广州连续缴纳3年以上个税或者社保证明。
      现在这种情况再买最少也要7成。
      儿子已成年，最好的办法是把儿子户口迁出到他自己房子，成为独立户口后，我们就可以5成再买一套。