东湖北大院是省委宿舍，好歹有个院子，有物业管理，房子是一排差不多挨一排的并行，早上单位单位房改房都这样，没有什么中心花园，进去只一个车道，车停露天，占公共空间，房子有加装了电梯和没加电梯的，主要混砖结构，就是不能改户型的，是附近标杆，放盘价到6_7万，老人多，没公共活动空间，想偶遇权贵的，好像比较难，很多人也不住这里了，他们房多，600帝也不会住省委宿舍的，不是吗？不少住珠江新城如了，不是有人见到有跑步的，游泳的。小面积可能贵一些，户型30到60到100都有，多是小户型，最大100多一点，大户型少，领导少嘛，所以大户型少。其他楼盘可参照对比。华丰大厦有电梯，有物管，有院子，90多方的两房户型不好，是最小面积上车盘。关键是有车库，是框架结构的楼，6万到6万5的放盘价。在综合素质上，个人觉得华丰不错，买个90多方的，可以改个3房。

多强？初中不好吧