海珠赤岗某小区 / 三室两厅 / 80.00㎡
全包 / 北欧 美式/ 预算15.00万元 / 2017-10-16开工
碧桂园橙家/ 设计房小姐
装修准备橙家与爱空间优劣分析
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我们一共找了5家装修公司量房子,重点分析了碧桂园橙家与爱空间的方案,给各位做个参考吧。
9月17日刚去广州的橙家下了订金,要了硬装和软装的套餐;
9月24日到橙家确认,包括硬装套餐的材料,装修方案,80平方的楼梯房,打拆+装修一共12W,全屋软装套餐(客厅、饭厅、2房间、不含衣柜)+美的炉灶、烟机 共29999。软装需要一次付清,硬装首付80%。
前期的坑还是不少,许多套餐的内容和当初销售说的不太一样。比如现在卖的688/平米的套餐真的需要逐项核对,看看是否真的符合自己的需求。
先说硬装套餐,本人对比过橙家和爱空间的硬装套餐,项目大致上是一样的,需要注意的如下:
关于面积:橙家的面积(80~120平米)是按照 测量面积(含内墙)/0.75+阳台面积✖️0.5 来计算的,对于电梯房估计差别可能不会太大,本人的楼梯房80平米,按照公式计算多出了10平米 。而爱空间除了可以使用相同的公式,也接受房产证上明确标记的面积,相对比较人性化,但爱空间的套餐单价是899,对预算比较敏感的同学要认真考虑了。
正因为本人的是楼梯楼,橙家比爱空间多计算了我10平米的面积,所以硬装的方案两家报价差不多。只针对硬装的话,本人或许会选择爱空间,因为材料和款式我更喜欢,当然还是建议各位现场两家的差异。但爱空间需要全额付款,我又担心没有保障,各位自己衡量了。
关于配套的主材,说几个比较重要的:
瓷砖:橙家只有一款是蒙娜丽莎 抛釉砖,其余3款都是箭牌的抛釉砖和抛光砖。爱空间的是马可波罗的抛釉砖。懂瓷砖的朋友可以分析下。
木地板都是大自然的,3~4种颜色可选,因为本人未铺木地板,所以没详细了解。
卫浴+厨房:两家的方案都包含大部分物件,这里只说不同的点,橙家的卫浴坐便器有科勒和箭牌各1款可以选择,橱柜品牌是欧派的;爱空间的主要是科勒的洁具,橱柜品牌是一个叫科宝(博洛尼)的品牌。除了品牌差异外,发现爱空间的材料会好一点点,比如厨房吊柜比橙家的略高,水龙头用的是可抽拉的,水盆也有超大尺寸的可供选择。
油漆:橙家刷ICI,爱空间刷莱威漆(levis,我找遍了全淘宝都找不到几家)
门:橙家用的是TATA旗下一家叫 派的(padoor)的木门,他们的销售就打着tata的名号忽悠;爱空间用的是康E(梦天的一个子品牌)木门,从现场对比来看,爱空间的门看上去更加高档
因为爱空间毕竟单价更高,多出来的内容大概有:全屋的小米智能开关,智能网关,智能魔方;厨房的橱柜有送一条1米多长的灯带;洗手间感应夜灯;老板的油烟机和炉灶(橙家需要用99元购买,广州的是美的);炉灶上方安装不锈钢的挡油板;
橙家独有的:水电位数不限,反正要多少有多少,爱空间是有一个限额,但也应该够用;橙家自带强电、弱电箱、空气开关等(碧桂园特供,品牌未知),爱空间要自费购买。
付款方式:橙家首付80%,竣工付剩余的20%,爱空间开工前必须全额付清。