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刚需,低楼层有黑房,高楼层全明屋,怎么选?!

732553房产楼市

如题,周末陪朋友去看房,她是刚需,能力只够买市区老破笑,今天看中两套,价格差不多,一套是五楼,但是有一个房间是黑房,另外一套是七楼,全明屋,连厕所和厨房都是全明的,怎么选?如果选,高楼层怕以后出手不好出。
。。
2017/11/04
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2个都不要
2017/11/04回复
81249248124924板凳
Ethan小乖乖:
2个都不要
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对,两个都不要。一楼还是商铺,烦,5楼黑房有窗户吗。7楼是楼顶就算了,还要是爬洞上去的,是80年代的吧,
2017/11/04回复
有没有装电梯的预期?可以去附近小区打听一下。如果只有这两个选,肯定选全明屋啊!
2017/11/05回复
肯定选7啊,平时休息一下就能走多两层了
2017/11/05回复
选7楼,其实上5楼和上7楼差别不大,但是全明屋和黑房那差距就太太了
2017/11/05回复
宁肯走楼梯累,也要通风采光好
2017/11/05回复
外星生物技术:
宁肯走楼梯累,也要通风采光好
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还有视野开阔
2017/11/05回复
两个都不好,2-4楼比较理想
2017/11/05回复
神谕之城:
两个都不好,2-4楼比较理想
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这个楼层没有合适价位,她只能首付40-50万。。。
2017/11/05回复
只能选1,就7楼好了。明亮重要些。
2017/11/05回复
暗房这么大的硬伤,岂是多爬两层楼梯能比的?如果7楼全明光猛通风视野好,已经弥补了7楼的缺陷了。暗房要不得。
2017/11/05回复
生活有滋有味:
这个楼层没有合适价位,她只能首付40-50万。。。
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换一个地方看看,自己下载链家app,自己找。这个价位,中介都不会很积极推荐的。还是要靠自己,我上次买楼,起码看了50-60套。
2017/11/05回复
2017/11/05回复
神谕之城:
换一个地方看看,自己下载链家app,自己找。这个价位,中介都不会很积极推荐的。还是要靠自己,我上次买楼,起码看了50-60套。
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她已经看了很多了(怕房价蹭蹭上涨),最后敲定这2套,毕竟预算有限,她只有40-50万的首付,父母亲戚什么的无法帮上忙的。。。
2017/11/05回复
生活有滋有味:
她已经看了很多了(怕房价蹭蹭上涨),最后敲定这2套,毕竟预算有限,她只有40-50万的首付,父母亲戚什么的无法帮上忙的。。。
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5楼看看还有没有其他缺陷,7楼顶楼除了注意有没有漏水外,还要考虑水压问题,老房子高层经常晚上断水。只有7楼的房子要看看结构是不是框架,如果是混合结构,建议5、7都不要买。顶楼是一定早晚会漏水的,做一次防水也要上万元,可以保证6年。楼梯顶楼真的不好转手,价格一般比其他中层低10-20%。
2017/11/06回复
说选7楼的,估计没住过六楼,七楼。
说选五楼暗房的,估计没住过有暗房的家。

我没住过有暗房的家,我住过六楼,六楼好难爬。七楼,真的会头大。
看楼主注重哪方面了。
2017/11/06回复
我住过6楼有暗房的,还是客厅,白天都要开灯,特别不舒服

我也住过8楼全明屋的,买了沉东西拎回家的时候真的很想死

两害相权取其轻,我还是高楼层全明屋,毕竟我不是天天拎沉东西,但是我天天要住在房子里
2017/11/06回复
住过九楼,东西南北通透,夏天不热,不漏水的我建议选7楼
2017/11/06回复
神谕之城:
5楼看看还有没有其他缺陷,7楼顶楼除了注意有没有漏水外,还要考虑水压问题,老房子高层经常晚上断水。只有7楼的房子要看看结构是不是框架,如果是混合结构,建议5、7都不要买。顶楼是一定早晚会漏水的,做一次防水也要上万元,可以保证6年。楼梯顶楼真的不好转手,价格一般比其他中层低10-20%。
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七楼楼顶有做防水,全部铺有瓷片,还有排水。。。之前是某单位的房改房,业主是某单位的公务员,买了电梯楼,所以卖掉这个楼梯楼。。。
7楼现在确实比低楼层价格便宜一点,但是光线非常好,朋友今天可能下定,7楼,,,
2017/11/06回复
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