一个不太好的消息

31198137房产楼市

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今天看第一财经，财政部部长肖捷撰文说将推进房地产税立法和实施，对个人住房按照评估价征收房地产税。所谓的评估价即房屋的市场价值，而非房地产原值（即购买价）。

2017/11/06

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skymap楼沙发

bowner:

之前看过一篇新闻，以前的人大也有人提房产税的事，被否了，否决的原因就是重复收税，也不知道这里面有啥道道~~

象在美国，以前是有土地税的，后来改成按房屋估值征收，也就是说在美国，这两者是一体的。其实也很容易理解，房屋是土地上的派生产品，既然土地已经征税，就不应该再去收房产税。

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土地招拍挂已发挥至极致，许多地方已无地可拍。蓝鹅，地方ZF对于土地财政已上瘾已无法戒除，因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入，必须从存量房即持有环节入手，从而保障地方ZF财政的长治久安。房地产税这个税种就是属于地方税的。
至于土地出让时已收取了40～70年使用权的卖地费用，再征收持有环节的房地产税，这个从法理上如何自圆其说，自有一帮御用砖家去操心的，而且它们一般都能做到。

2017/11/06回复

唱反调不讨好板凳

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深圳另外说，北京上海没有地了？

2017/11/06回复

bowner4楼

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如果是70年后续土地，那到时是继续交土地税还是房产税，这个能理解，毕竟不是重复征收嘛，如果是70年以内征收，就明显是重复征收了，当然了，象楼上那位说的，有那么一批“专家”来搞定重复征收的说法，这个倒也是有可能的，哎~~ 反正没房苦逼，有房也苦逼。

2017/11/06回复

唱反调不讨好5楼

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拜托你先搞清楚什么叫建成面积，别凭着感觉瞎说，这样显得太LOW。深圳之所以无地可卖是因为建成面积达到了快50%，耕地红线就是50%，所以在政策不改变的情况下，深圳只能拆旧盖新。北京建成面积不到10%，上海建成面积在六分之一左右，这叫无地可卖？就连香港也是建成面积不到五分之一而已（1100平方公里的面积，200平方公里的建成面积）。所以地不够根本不成立，只是愿不愿意的问题

2017/11/06回复

迷茫的鱼6楼

skymap:

土地招拍挂已发挥至极致，许多地方已无地可拍。蓝鹅，地方ZF对于土地财政已上瘾已无法戒除，因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入，必须从存量房即持有环节入手，从而保障地方ZF财政的长治久安。房地产税这个税种就是属于地方税的。至于土地出让时已收取了40～70年使用权的卖地费用，再征收持有环节的房地产税，这个从法理上如何自圆其说，自有一帮御用砖家去操心的，而且它们一般都能做到。

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养那一帮砖家，要上场了，必须把黑的说成白的，呵呵

2017/11/06回复