汇景很多都是六万多的，对比珠江新城便宜很多了😄

发些珠城小户型的来看一下吧

这个是我前几天帮客户找的两房，迟一点再总结一下小三房出来
珠江新城西区
①珠江都荟 A1栋 22楼 836万 88㎡ 单价9.5万/㎡ 南向

珠江都荟A3座 3楼 735万 87㎡ 单价8.43万/㎡ 北向

②保利香槟 B栋6楼 738万 88㎡ 单价8.38万/㎡ 东北向过五年唯一

保利香槟C梯6楼 820万 88㎡ 单价9.32万 东南向过五年不唯一

③星汇云锦A2栋 44楼 850万98㎡ 单价8.67万 西北向过五年唯一

珠江新城中区
①保利心语B座21楼 720万 72㎡正南望花园价格可谈，同户型10楼720万

保利心语G座23楼 685万 72㎡ 单价9.5万/㎡ 北向

②中海璟晖华庭A3座 15楼 800万 83㎡（一定要一次性付款）南向

中海璟晖华庭A1座30楼 790万 88㎡单价8.9万北向

③中海花城湾A5座25楼 880万 88㎡ 单价10万 东北向

为什么大户型会便宜这么多？放这么久卖不出去是因为总价太大吗？

那应该是高层吵还是低层吵呢？

是的，主要是总价太高了，如果你要买大户型的考虑出手的话，最好就是买那些小区都是大户型的，例如誉峰凯旋新世界或者中海观园国际那些，因为买这些小区的人大部分都是奔着大户型去的。

有没有总价再低，性价比高的上车盘。漂亮的物管好的商业公寓也可以。谢谢

十几楼的会比四五楼的吵点，不过你去到三十多到四十楼左右的高度，又不会那么吵了。这个还得看小区离马路的距离的，不过大部分都是高层比低层的吵

高价盘为主的区域中，低价盘交易快。大户型为主的盘中，小户型交易快。目前估计是这种情况

小户型的单价贵好多。
现在很多人都是被首付七成卡住。一旦这个放开，大户型一定是香饽饽。 什么豪宅税啊之类根本阻挡不住，关键是首付

你预算多少，需要几房的，我看一下有没有合适的给你推荐一下

是的，主要是大户型总价高，还有那七成首付，大部分人都是卡在这里的

例如有一套保利天悦的119平500万30多楼南向的，公寓，税费只需要给契税

珠城中有你说的这种小区吗？凯旋在东区，小学不如中区，而且感觉单价贵好多啊

我看按使用面积算单价，这个7万多的价格也不便宜了，好像跟嘉裕公馆按使用面积算的单价都差不多了。所以，你觉得方圆月岛的这个价格是不是还是偏高呢？

中区就个博雅首府全大户型，有没有发现，这些小区都是大户型的，除了总价高，单价也很高啊，而那些大部分都是小户型的，其中的大户型单价都会低很多，这就是小区档次的问题的

月岛241平的单价7.5万，算是正常价吧四十多楼高层，对比嘉裕公馆高层9万多一平不算高，嘉裕公馆最便宜那套200平的，单价都8.75万，而且是5楼，你对比价格还需要考虑楼层的，低层和高层有时候差别挺大的，月岛我觉得目前虚高的是中小户型卖9万多到十万的那些

500万，2房。另外商业公寓能买吗？现在不给个人买商业公寓吗？有一个朋友孩子，父母保护的好，什么家务都做不了，水，电，房里有问题只会找物管那种，目前自由职业帮人做动漫制图。买房300多万预算不够买不了好房，我建议她买个公寓，不知好不好？虽没有钱，但是也过不了低端日子那种。