这个具体怎么操作啊，求告知

结清后可以抵押贷到首付吗，求解答

宜家个人银行抵押都已经限制顶多100w了，公司就无这个限制，不过要经营满一年吧。广州银行问倒的信息

把首套欠贷款150万还清，找专业的垫资公司赎契，费用低；二套就可以申请贷5成按揭款，低利率，13631400699

首套结清后，二套可以申请贷5成按揭款。记住，个人住房贷款比任何一种抵押贷款利率低且年很长。13631400699

南粤

关键是首付，这个问题我也在妈网咨询无数遍了，从未有准确答复。首付是抵押贷款，有征信记录，还能贷到房贷？

抵押贷与住房按揭贷款是两回事，征信上都有记录的，二套首付是要拿首套房做二押贷款，利率高很多的。

抵押贷款多会影响房贷，但只要流水及收入证明能超过月支出的2倍以上即可。

两人流水及收入证明合起来超过2倍可以吗

正常是可以的，最好提前几个月抵押贷款出来

月供记录

我觉得转按较好

有银行可做的，不过有些严，看营业执照满两年没，负债要求和增值纳税

如评估价也有550万，负债150万，剩余空间235万，不同的机构或银行再按剩余空间的5-9成的比例贷出二押的额度，估计可以贷到的额度117万元-210万，评估价也有可能低于市场价。二押银行要求严格些，要有营业执照，从成本的角度来考虑，建议最好的结清银行贷款，再做纯抵是最划算的，可以通过第三方帮助结清欠款。

可以，夫妻双方

👍