有贷款的房怎么做二次抵押最划算？
1426151房产楼市
bournera2017/11/18
全部回帖
彤红1987沙发zhengwuzhu:
首套结清后，二套可以申请贷5成按揭款。记住，个人住房贷款比任何一种抵押贷款利率低且年很长。13631400699
查看原文关键是首付，这个问题我也在妈网咨询无数遍了，从未有准确答复。首付是抵押贷款，有征信记录，还能贷到房贷？
2017/11/19回复
彤红1987:
关键是首付，这个问题我也在妈网咨询无数遍了，从未有准确答复。首付是抵押贷款，有征信记录，还能贷到房贷？
查看原文抵押贷与住房按揭贷款是两回事，征信上都有记录的，二套首付是要拿首套房做二押贷款，利率高很多的。
2017/11/19回复
抵押贷款多会影响房贷，但只要流水及收入证明能超过月支出的2倍以上即可。
2017/11/19回复
亦一shine
大到至简
王者呐喊20178楼bournera:
现在手里有套房，市值550万，有150万贷款，我现在想再贷款200万来买房。请问大神我这种可以做二次抵押吗？找哪个机构做，银行还是放贷机构，哪家的利息最低？
查看原文我觉得转按较好
2017/11/20回复
我喜当爹
v87878710楼bournera:
现在手里有套房，市值550万，有150万贷款，我现在想再贷款200万来买房。请问大神我这种可以做二次抵押吗？找哪个机构做，银行还是放贷机构，哪家的利息最低？
查看原文如评估价也有550万，负债150万，剩余空间235万，不同的机构或银行再按剩余空间的5-9成的比例贷出二押的额度，估计可以贷到的额度117万元-210万，评估价也有可能低于市场价。二押银行要求严格些，要有营业执照，从成本的角度来考虑，建议最好的结清银行贷款，再做纯抵是最划算的，可以通过第三方帮助结清欠款。
2017/11/20回复
zhengwuzhu11楼彤红1987:
两人流水及收入证明合起来超过2倍可以吗
查看原文可以，夫妻双方
2017/11/20回复
bournera楼
cmw0008
广佛专业房贷
