近日,深圳“规划和国土资源委员会”发布公告,就“《深圳市城市规划标准与准则》第4章密度分区与容积率进行修订”征求公众意见。这个“密度分区与容积率修订”,看似非常技术、专业,但实际上影响到每家每户房屋的价值。深圳的这一举动,代表了中心城市未来的发展方向。这个方向就是:中心城市“优质土地”越来越稀缺,建筑物的容积率将不断提高。在提高过程中,靠近地铁的物业和商业、办公物业提高得可能最快。低密度小区,拥有山海湖等景观的房子越来越稀缺。