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广州最具发展潜力的地方是黄埔临港商务区

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广州最具发展潜力的地方是黄埔临港商务区,珠江新城因为开发得早,高楼都建完了,在全国各城市到处蓬蓬勃勃都是600+700+高楼,珠江新城530+越来越矮了,所以是过去式了。

金融城和琶洲没有500+,虽然发展势头不错,但最终还是留下遗憾!

白鹅潭、白云新城、万博~汉溪长隆、广州南站,高楼连400+都没有,顶多是广州发展第四序列,前途中等而已。

花都、增城算最近吹得比较响的。花都就算了,一个空港罢了。增城,因为广州第二机场进驻和两个枢纽,俨然觉得自己好像比珠江新城还牛。机场很好吗?周边二十公里势必限高。增城有几栋200+(一两栋300+)就乐得找不到北了,然而远郊就是远郊,周边四不靠,距离城市群核心区都很远。黄埔以西的人坐穗莞深城轨一般不会去新塘,而是去黄埔深井坐穗莞深城轨琶洲支线去东莞深圳,我说你新塘乐什么乐?

从化不提也罢。

南沙属于未来,环珠江口湾中央商务区面向大海、面向世界,会出现千米大楼,但短时期显不出效果。目前在建的高楼只有七八栋150+和两栋160+,200+基本还没动工。

最后说说广州最具发展潜力的地方是黄埔临港商务区,从最近的效果图看,临港商务区最高楼双子塔超过600米,个人预测很有可能接近700米。另外还有一大堆400米500米高楼。是不是比珠江新城以四五百米高的双子塔带领一些200+300+高楼牛逼多了? 何况黄埔临港商务区还要建国际邮轮码头和游艇会。





2017/12/06
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huanopenhuanopen沙发
ludingcheng:
这是09年的事,没落成有三个原因:1、主要原因来自于民众抗议,环评是过了的。所以我说关键看这一届zf有没有魄力和能力将这件事搞定。处理不好就是捅蜂窝,影响晋升;2、当时黄埔的地位没现在这么高,搬迁并那么急迫。但现在黄埔是广州东进的主战场。3、既得利益和搬迁成本。不搬南沙,也会搬到其他地方。因为南沙的自身定位也越来越高,当年觉得搞工业可以,现在要搞金融岛、AI集群。华为都把重要的工厂搬到东莞,要根据实际去分析。只要黄埔发展得越来越好,东进战略能切实贯彻,广石化势必会为黄埔腾出空间,这是由经济发展决定的。当黄埔周围的每平米产值远高于石化(想象广石化现在在珠江新城旁边),这股力量才更会显现。这几个重要的工业项目没留在广州,是广州工业占比持续下降的重要原因。搬迁、拆迁都是优化整个城市的空间结构,大部分民众都只关心自己能感受的利益(例如空气质量),却没看到这些大型项目带来的经济效益,这多出来的税可能就是更好的道路、更便捷的交通、更美的市容,他们不知道。台湾民众要求关闭核电站,他们只看到核辐射和潜在风险,没看到核电站能保证台湾几个大城市不断电(现在经常断),最后才会出来“用爱发电”的笑话。附:南沙石化项目环境容量置换两渠道  ●原来已经获得批准的广石化黄埔基地的80万吨乙烯项目不再建设,每年减少二氧化硫排放量330.86吨。南沙项目建成后同时关闭现有的广石化20万吨乙烯生产线,每年减少二氧化硫排放量243.6吨;  ●中石化安排30多项减排项目,今年要实现减排二氧化硫5705.02吨,使全年的二氧化硫排放量从去年的14576.64吨减到8871.62吨;   以上两项,可以使广石化黄埔基地共减少二氧化硫排放量6035.88吨,这个减量大于南沙项目6000吨的增量。中石化还表示, 南沙项目的废水按照接近零的标准排放,置换后使黄埔基地每年的废水排放量减排83.75吨,化学需氧量减少81.5吨。
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石化这些大国企的税收,地方政府很难截留
2017/12/13回复
huanopen:
石化这些大国企的税收,地方政府很难截留
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别靠感觉,去读统计数据。广州三大支柱产业电子信息制造业、汽车工业、石化,
汽车台柱子是广汽,国有控股股份合资企业;
石化你觉得是谁在支撑呢?毫无疑问是中石化广州分公司。
中石化已经连续多年排在广东省纳税企业前三名,这是省级的;市级层面,广州市属国企一季度上缴税收145亿元居全国前列,无论中石化及其各子公司纳税到底是算省级还是市级,数量都不会少。
至于这个税收会用到哪里,广州有权限花多少,那是另外一回事。即便是广州本地民企交的税,也可能被zhongyang拿去补贴东北,被省府补贴粤北,最后才轮到市府。
2017/12/13回复
limonslimons4楼
ludingcheng:
别靠感觉,去读统计数据。广州三大支柱产业电子信息制造业、汽车工业、石化,汽车台柱子是广汽,国有控股股份合资企业;石化你觉得是谁在支撑呢?毫无疑问是中石化广州分公司。中石化已经连续多年排在广东省纳税企业前三名,这是省级的;市级层面,广州市属国企一季度上缴税收145亿元居全国前列,无论中石化及其各子公司纳税到底是算省级还是市级,数量都不会少。至于这个税收会用到哪里,广州有权限花多少,那是另外一回事。即便是广州本地民企交的税,也可能被zhongyang拿去补贴东北,被省府补贴粤北,最后才轮到市府。
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广州石化是广州贡献了环境,钱却给了全国。
2017/12/14回复
临港经济区离石化很远的,4个地铁站距离
2017/12/14回复
文冲,大沙东,大沙地,鱼珠
2017/12/14回复
鱼珠站是港航中心,再到三溪站,就是保利鱼珠港CBD
2017/12/14回复
三溪,东圃,到车陂南就是金融城了,沿着珠江都是CBD
2017/12/14回复
确实挺远的,超过4公里了,广州石化影响范围不至于有这么远吧?





😄
2017/12/14回复


黄埔第一名校怡园小学还是很强啊
2017/12/14回复
小树底你怎么又吹黄埔了,我被你骗来买了南沙蕉门了!感觉上当受骗😂
2017/12/14回复
limonslimons12楼
ryan_rupeng:
小树底你怎么又吹黄埔了,我被你骗来买了南沙蕉门了!感觉上当受骗😂
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来买黄埔吧,黄埔绝对没错的,离珠城那么近,怎么也是老六区呀。南沙跟顺德中山一样远,南沙现在这房价,不如买顺德中心啦,比南沙旺多了。
2017/12/14回复
ryan_rupeng:
小树底你怎么又吹黄埔了,我被你骗来买了南沙蕉门了!感觉上当受骗😂
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我不会拿黄埔去PK南沙,如果硬要比一比的话,我觉得黄埔临港发展会更快一些,当然也非常有潜力。黄埔临港商务区环境比不上南沙,这的确是事实,这并不妨碍黄埔临港商务区前程似锦,一起都是因为黄埔临港有超600+双子塔,广州第一高!
2017/12/14回复
慢慢等吧,规划是美好的。黄埔处于放卫星阶段,等卫星放完
2017/12/14回复
gzmmjackwin:
慢慢等吧,规划是美好的。黄埔处于放卫星阶段,等卫星放完
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难道黄埔临港还比不上你花都?起码黄埔临港现在就有250+高楼,你花都呢?
2017/12/17回复
小树底:
难道黄埔临港还比不上你花都?起码黄埔临港现在就有250+高楼,你花都呢?
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楼主好认真,凌晨4点钟讨论黄埔与花都发展大局
2017/12/17回复
楼主前些时间,不是连续发帖说南沙好吗?最近调岗位到黄埔啦?
2017/12/17回复
小树底:
难道黄埔临港还比不上你花都?起码黄埔临港现在就有250+高楼,你花都呢?
查看原文
你搞错对象了吧😄
2017/12/17回复
limonslimons19楼
gzmmjackwin:
慢慢等吧,规划是美好的。黄埔处于放卫星阶段,等卫星放完
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人家只是说临港经济区,是老黄埔,不是说山大远的萝岗。鱼珠是卫星城?你有点地理知识好不好?
2017/12/17回复
limons:
人家只是说临港经济区,是老黄埔,不是说山大远的萝岗。鱼珠是卫星城?你有点地理知识好不好?
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你搞错了,放卫星你知道是什么意思么?人有多大胆地有多高产😄
2017/12/17回复
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