关于限价房 求知情人指教 万分感谢
475631房产楼市
月迷津渡未央我最近看房的时候看中了一套房，是限价房，中介说交易的时候需要补交土地出让金 另外税费的计算跟普通商品房貌似不一样？😳
还有如果我买了这套限价房，那以后再转让是不是还需要补交土地出让金呢？万分感谢！
2017/12/09
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|超生～化验沙发cqw1222:
限价房补地价的是按：（成交价-原发票价）或（同片区二手均价-原发票价）二者取高值*70%，进行补地价。
查看原文你的计算补差价的方式是错误的。局外人猜想而已。友情告诉大家，实际补差价大概是30万左右针对万科新里程和峰景华庭，按目前房价行情。
2017/12/11回复
|5251_6490限价房不能过户的。要原来的业主先补地价，补税，换房产证为普通商品房房产证后，才能交易，才能过户。
2018/09/14回复
xiaoyao0825|超生～化验:
你的计算补差价的方式是错误的。局外人猜想而已。友情告诉大家，实际补差价大概是30万左右针对万科新里程和峰景华庭，按目前房价行情。
查看原文 她说的方式没有错，当年这个限价房出来的时候宣传也是这么宣传的。不过你说出这个数，应该是业主（这个小区的朋友告诉我的也是这个数）。至于为什么实际情况是这样子，我也有点好奇，当初合同到底是怎么个签的。
2018/09/14回复
蓝蓝123456789:
当时买了以为占便宜，其实手尾长
查看原文 当时买这个房子的人倒不一定是你说的这个原因，你不了解萝岗08年小区只有那么4,5个，可选择余地不多。在萝岗上班的新广和事业单位公务员如果不买这里，买市区上下班也不是很方便（当时地铁没通，公交很少）。
2018/09/14回复
（政府核定价-已缴款发票价）*0.7=要补缴的地价?? 他叫补地价，补土地出让金款。但确实也和房间混在一起搞得大家都好糊涂，所以算下来就是补35到40万左右就可以变普通商品房了。
2018/09/15回复
yaxiaozhuo
