新世界逸彩庭园VS荔港南湾
23759102房产楼市
暄麻麻20162017/12/09
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买房时认真对比过两个盘最后选了新世界逸彩庭园，5号线地铁上盖（到淘金大概十几分钟），小区大且绿化率高，停车位充裕，开车上内环也方便。教育上的话，真光中英文小学和广州四中都在小区里，凭人户一致就肯定可以读。
2017/12/09回复
暄麻麻2016楼板凳q13902428:
买房时认真对比过两个盘最后选了新世界逸彩庭园，5号线地铁上盖（到淘金大概十几分钟），小区大且绿化率高，停车位充裕，开车上内环也方便。教育上的话，真光中英文小学和广州四中都在小区里，凭人户一致就肯定可以读。
查看原文真光小学怎么样？私立小学收费贵吗
2017/12/09回复
暄麻麻2016楼5楼q13902428:
小区业主按公立收费，市一级中规中矩吧，在荔湾南片算是前几的小学
查看原文逸彩是2011年的房子？怎么有中介说那边小区好老，我今天看了下，感觉挺新的啊
2017/12/09回复
Wilson520暄麻麻2016:
逸彩是2011年的房子？怎么有中介说那边小区好老，我今天看了下，感觉挺新的啊
查看原文分了几期的，最早的楼梯楼都有，电梯楼的话F和G栋的性价比较高，C栋最新但旁边是铁路太吵了。你实地去逛一圈就知道了
2017/12/09回复
暄麻麻2016楼9楼q13902428:
分了几期的，最早的楼梯楼都有，电梯楼的话F和G栋的性价比较高，C栋最新但旁边是铁路太吵了。你实地去逛一圈就知道了
查看原文我今天看的c栋望花园的，没注意吵不吵，望花园是不是好点
2017/12/09回复
q1390242811楼flynn刘:
荔港从绿化上肯定是不错的，而且独享一公里江边，说荔港绿化不好的，肯定没有在小区里面江边走过，小区里自带华侨小学，在荔湾区可以说是数一数二的，菜市场，商业，未来超市都很方便，不好的是有个烟囱，建议买荔港最好是要买f区和g区。逸彩的话两点比较好，一个是四中，一个是地铁近。超市这些也还方便吧，不好的是位置在窖口，小学不够好，部分区域靠近火车。各有所长吧，看楼主看什么了。
查看原文接近5的容积率还敢说绿化好，我也是醉了😂
2017/12/09回复
q1390242812楼荔港南湾
容积率：4.76
绿化率：35%
物业公司：城启物业
建筑面积：500000平方米
占地面积：100000平方米
新世界逸彩庭园
绿化率：35.50%
容积率：2.50
物业公司： 新世界物业管理
占地面积： 370000平方米
建筑面积： 1200000平方米
硬件差距一目了然
容积率：4.76
绿化率：35%
物业公司：城启物业
建筑面积：500000平方米
占地面积：100000平方米
新世界逸彩庭园
绿化率：35.50%
容积率：2.50
物业公司： 新世界物业管理
占地面积： 370000平方米
建筑面积： 1200000平方米
硬件差距一目了然
2017/12/09回复
wintsing8813楼120万建筑面积 37万占地，容积率应是3.24
2017/12/09回复
littlenewus14楼今天去新世界看了，单价卖到46000-47000，甘的单价是不是买广钢中海花湾好些？
2017/12/09回复
q1390242815楼littlenewus:
今天去新世界看了，单价卖到46000-47000，甘的单价是不是买广钢中海花湾好些？
查看原文你找到钓水鱼的的业主了吧.，正常成交价也就4万2左右
2017/12/10回复
littlenewus16楼我看之前成交的是42000左右，X家的阿姨带我们看的。。😄😄
2017/12/11回复
公孙俊文
