对，北京的趋势有点吓人。。。

金沙洲当时也去看过，还有里水的万科，越看越想买便宜的，最后买了老家。。也不后悔，因为13年刚在广州买了，缺点首付。

北京、深圳总是楼市风向标，无论升还是跌，广州总是慢半拍。

北京是不是真跌了，估计只有北京买房的人才知道，现在的数据都是玩的

13年冲进去的，发现14年降了不少。。。

有些数据是相对靠谱的，比如链家上的二手房放盘价和成交价。北京当前下调价格的房源数量是上调房价的房源数量的10倍,有挺多人都在跟踪这个数据，你可以自己分析下。

我住金沙洲，一直留意这个楼盘，当时一万六差点出手买了北向的，我那几年经常去看看，你说的1.5万，是卖剩下北向低层的，1.9是南向高层的，在我眼里那时候没有跌，而且横盘而已。

我12买的，13年大涨一年啊，跟16差不多的涨幅，14/15倒是没怎么涨

好地段没跌，不好地段横盘或者跌，我一个朋友买在公墓旁，新房比我的广州二手贵一点，这一波下来，我的均价比他的一米贵一万多，买房最重要的是地段，这是真理

买公墓旁的朋友是在北京的，当时我劝，不听，宁可买小也不能买交通配套没有又在公墓旁的

北上深的趋势是上下下上下下。。

广州是另一种趋势平平上平平上。。

不知何出此言呢？😄

留意一下走势。
深上北先拉涨，这个时候是广州横盘的时候。
深上北涨完了（被打压），刹车调整再回调，这个时候是广州拉升的时候。
广州涨完了（被打压），刹车横盘的时侯，深上北又开始了（2018）。。

我感觉还是会跌的，富春山居不是降到毛坯25000了么，12月份降到3万，以什么基金公司放盘为理由，现在又以政府指导价为原因。感觉万科、雅居乐都是降价先锋。

14、15、16我怎么感觉都在涨啊，只不过涨多涨少的区别罢了。我记得13年头3.2万的盘，年底是3.8，14年开新陪朋友去看变成4.2万了，后面就再没回到3.2、3.8这个数了，都是4.5-5.5之间，看朝向，只是涨幅慢点而已，但没有降过的。这也许是一个个例，但就算看全局的国家统计局数据，广州这几个年份貌似都是涨的啊。

不过当然也可以理解为“涨少当跌”，但从绝对值上看，是没有跌的呢。

很多新楼盘清尾货确实是看起来跌的，一般楼层朝向好的先卖出去的，但问题楼层朝向不好的尾货，正常价都差10―20％的，我觉得没有可比性 要同一位置 同一朝向楼层才有可比性。

同一句里，既说  房地产税，又说 房产税，
你知道这是2种东西吗

你现在再去看看金沙汇多少钱一方？