中介吹1月1日加息总利息变多 实际不是应该变少吗
289713房产楼市
真的是这样吗?
现在上车的话,首套利率已经上浮,最低也要1.05,大部分银行好像都去到1.1倍
刚加完息的话,正常讲贷首套,利率一般应该是基准利率,不会马上就再有上浮吧?
但是,对已贷款,一加息房贷利率也是跟着上涨,而那个1.05 1.1的倍乘是继续有的,
那么,现在去用上浮利率贷款,跟加息后用基准利率贷,所付出的总利息成本反而更高
中介现在把首套房利率已经上浮这个因素故意忽略掉了?除非现在能拿到基准利率,但如果真加息,房价会受打压,这个应该是共识了,购房总价会低或者同样价你能买到更优质物业。加息后,总成本怎么看都不会上涨。
还是我对贷款利率的理解有误?
麻烦大牛们来解答下
2017/12/19