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中介吹1月1日加息总利息变多 实际不是应该变少吗

289713房产楼市

最近几个中介都在吹:1月1日贷款利息要增加,现在不上车,又要多付息了。

真的是这样吗?

现在上车的话,首套利率已经上浮,最低也要1.05,大部分银行好像都去到1.1倍

刚加完息的话,正常讲贷首套,利率一般应该是基准利率,不会马上就再有上浮吧?

但是,对已贷款,一加息房贷利率也是跟着上涨,而那个1.05 1.1的倍乘是继续有的
那么,现在去用上浮利率贷款,跟加息后用基准利率贷,所付出的总利息成本反而更高

中介现在把首套房利率已经上浮这个因素故意忽略掉了?除非现在能拿到基准利率,但如果真加息,房价会受打压,这个应该是共识了,购房总价会低或者同样价你能买到更优质物业。加息后,总成本怎么看都不会上涨

还是我对贷款利率的理解有误?

麻烦大牛们来解答下
2017/12/19
全部回帖
不敢加吧,企企不要了?
2017/12/19回复
2017/12/19回复
问题关键是加息以后是否就不上浮5%
2017/12/19回复
你不想想早期买房房贷7折
是的 早买的当然划算。所以我说现在去拿上浮利率 等加息后 利息成本更高嘛 不如等加息完了回归基础利率再贷
2017/12/20回复
问题关键是加息以后是否就不上浮5%
未知呀,感觉加后,是不会马上上浮吧,看银行资金面和上面政策 现在资金其实也没那么紧张,上层要求对房产定向加息而已。
2017/12/20回复
KimmoKimmo7楼
好像是这个道理,加息了,大家都跟着加,无非是早一年还是晚一年加罢了,差别不大。只有那个倍乘系数才是关键。

一个政策,多种解读,大家都向着对自己有利的方向去解读,正常的。
2017/12/20回复
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