大家卖二手房的时候，有给过裕丰独家么？
747333房产楼市
mamasuper20122017/12/27
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mamasuper2012楼我过几天就到期了，还没还价的买家，已经是小区同户型售价最低了。但中介却好像信心满满说可以卖出。不知道这信心哪来？
2017/12/27回复
cindyshe1101:
能不能在你想要的时间之内卖掉房子，主要看的不是你有没有和哪间中介签独家，而是看你卖房的价格
查看原文我价格最低了。有十几次看房，每次看完中介不主动反馈情况，追问后都是没中盘或买家预算不足。
2017/12/27回复
cindyshe1101:
你所说的价格最低只是你自己认为，而且就算是整个小区最低，也不代表就是市场价格最低，你的房子能有十多台客户来看，证明价格也还是有一定竞争力的，但在现阶段成交量不多的情况下，买家肯定都是会相对谨慎的，你现在试一下找回那些看楼的买家，跟他们说再降价10%，肯定马上就能卖出去，没办法，你急着等钱用就要割肉了，你签独家的话，确实那家在向买家推荐的时候会卖力一点，为什么？因为签了独家的话，先不说吃不吃你差价，最起码他们就有底气收足买家三个点的佣金，收益高自然也就会卖力一点，但你放盘的渠道，找客户的渠道也窄了，这就看你自己怎么选择了，我个人是不建议签独家，签独家之前肯定会跟你说有信心呀，不然的话你怎么会签？而且签了之后就算在规定的时间里卖不出去，对他们来说也没什么损失，你自己看下合约里的条款，规定时间里卖不出去顶多就赔你个一千几百块，这有什么用，而且这钱到时候你能不能拿到还是个问题。
查看原文谢谢你，明白一点了。我现在很奇怪，中介也没游说我降价，反而我自己表达好几次诚意买家我可以让步。然后看房后也不了了之。现在还有几天到期，老说有信心，我自己却没底。
2017/12/27回复
一叶一声:
急售不能签独家，渠道变得单一。你一放盘其他中介公司都能看到，有竞争才能有效率。独家后中介有可能挑客，而且看房的人变少了。最后建议链家北方人老板，做事一套套心狠手辣，裕丰加盟店太多人员素质太差。建议你卖房后买房可以找合富，我刚经历卖一买一，个人感觉合富的相对靠谱。
查看原文嗯嗯，谢谢。我也打算到期放给多几家中介，然后价格再调低，希望元旦找到真心买家。好让我实现卖一买一。
2017/12/27回复
