一叶一声:急售不能签独家,渠道变得单一。你一放盘其他中介公司都能看到,有竞争才能有效率。独家后中介有可能挑客,而且看房的人变少了。最后建议链家北方人老板,做事一套套心狠手辣,裕丰加盟店太多人员素质太差。建议你卖房后买房可以找合富,我刚经历卖一买一,个人感觉合富的相对靠谱。查看原文嗯嗯,谢谢。我也打算到期放给多几家中介,然后价格再调低,希望元旦找到真心买家。好让我实现卖一买一。
mamasuper2012:我不贪他钱,只为早日卖出,我好换大。查看原文签独家,合同期内你只能委托他们负责交易,从中介的角度来看只想快点成交,至于房子价格便宜多少对他们来说不是重点(虽然房价销售总额对他们来说也是业绩指标之一),中介费才是关键。所以签独家前后的那么几天,中介都会强推甚至找人装看房,迷惑不了解这行的卖家,造成假象似乎独家的话,房子能容易卖出高价。结果到后来房价还是由市场决定,他们都会逼你低于市价卖出,因为别家中介买家出的市价你压根没法交易。最终的结果多数(并非全部)是等独家到期再卖房,浪费了时间
mamasuper2012:谢谢你,明白一点了。我现在很奇怪,中介也没游说我降价,反而我自己表达好几次诚意买家我可以让步。然后看房后也不了了之。现在还有几天到期,老说有信心,我自己却没底。查看原文等到期的时候他们就会跟你说,你的房子价位太高,降价吧,卖出的话再找你要中介费!中介都是这样忽悠,吃不了买家的差价,就找卖家要中介费