我的卖房经历
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派派mum2018/01/13
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派派mum楼沙发我现在想换房子，所以在卖房子，房子的挂的195，我的底线心里价位是190，但是卖了三个月大概有五六十波人看过房子，我家装修非常漂亮风格，才装修两年，但是有个缺陷就是八楼顶楼，一直都没人给到我的心里价位 最高的也只有出到187，昨天就有中介给我打电话说有个客户想要我们房子，他可以给我拉高到191，超过我的心里底价，人家愿意191买，中介就说他拉高超出我心里价位多出的一万想作为他们的酬劳拥金，签合同的时候和买家见面我们就统一口径191，但是我还是实收190，你说这样做妥不妥？
2018/01/13回复
派派mum楼5楼小意达127:
我也刚卖了一套，情况和楼主差不多，也是达到我心里价位，中介还谈多了5万。多的5万我就和中介55分了。说实话卖完以后心里总觉得给中介佣金多了，但是换个角度想，人不能太贪心，确实有些客也是可遇而不可求，价格如果是市场价，也达到心里价位了，给点佣金也无妨。但是有一点要特别注意，中介会让你签191的合同，再和他们签1万的中介佣金服务协议，并且会尽量忽悠你说签约当天你收到定金后就要付佣金，这个你千万不能答应。因为签完合同，你才收到定金而已，万一后续有纠纷，中介费自己付出去了，你会很被动。你只能答应收到卖家所有的钱那天才给那一万，他们才会上心给你服务。另外楼主不要只放一家中介，会被故意踩价。
查看原文我们是yu丰卖的，我觉得他们很黑，但是一万佣金当天就给了，我们收到五万定金，中介送我们回去路上就要了一万，但是某丰没让我们签什么佣金合同，我们合同中介费都是卖家出，就是这一万算是私底下给他们的，这样有风险吗？
2018/01/13回复
派派mum楼6楼八卦king:
你可以先买后卖的 现在年底房子不太好卖 就算卖出去了也卖不到心里的价位 卖家想高价卖 买家想低价买 与其这样还是先把看上的房子买了 等市场回暖 到了合适的价位再把房子卖了，
查看原文但是手上没钱，只能以房换房，还可以先买吗？但是房子没卖出去手上没钱付首付
2018/01/13回复
派派mum楼8楼八卦king:
抵押的周期比卖房的周期要短 你卖了这么久了 肯定也发现了 现在房子不好卖 卖出去了也不是自己心里的那个价位
查看原文问题，我的是一个楼梯房八楼，还是顶楼，本来就不好卖😂
2018/01/13回复
派派mum楼11楼木头人爱你:
说实话，这是人的贪婪。你房子都接受190万了！人家辛辛苦苦赚你一万块你就开始眼红了！
查看原文你是中介吗？我不是眼红，开始我也觉得OK，但是朋友都说中介被我这种人宠坏了
2018/01/13回复
