房价降了，到底是谁的“春天”？    房价降了，按情理说，最叫苦连天的应该是开发商了，利润薄了，收益下了；但现实情况却不尽然，叫中国房价之跌的第一批人也是开发商：房产老大万科引领的降价风潮席卷而来，从珠三角到长三角，从南刮到北，大有山雨欲来风满楼之势，同业闻风均纷纷跟进，并取得了不错的销售业绩，楼市在度过去年下半年到初春的寒冬期后，反有回暖现象。
    房价降了，依常规言，最欢呼雀跃的应该是购房者了，楼市跌了，支出少了；尽管与寒冬期的交易量相比，呈上涨趋势，但仍与市场预期相距甚远。究其然，一是买涨不买跌的心理；另一点就是，无论你是一个点还是十个点的优惠，依旧万儿八千一平米的房子，还是让多数的平民百姓望洋兴叹，买不起的还是买不起，买得起的我再等等看。
    话说回来，还真有一批人被跌落的房价害惨了，那些在降价之前的高价购房者，眼看着别人在几个月后，买同一楼盘、同一户型的房子，少付了好几万，相当于眼看着自己辛辛苦苦挣的钱就这样白白地损失了几万，心理怎么样也不是个滋味。这种心情可以理解，但房子既然作为一种商品进入市场，自然就有涨有跌，只不过是持续两年的暴涨让多数人忽略了这最基本的市场规律，而且房子动辄上百万的花销也确实是其他小商品难比的。开发商也针对这部分群体制定了“精装优惠”等降价补偿措施http://free.21cn.com/forum/bbsMessageList.act?currentPage=1&bbsThreadId=2276626

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