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到底买中海康城还是锦绣香江呢??跪求各位妈宝、爸宝指教,差不多的首付,

35558171房产楼市

本人已看房3个多月,首付100-110万附近,目前看的比较的小区就是中海康城和汉溪长隆的锦绣香江。
中海康城的优点是:物业好,小区绿化高,双地铁,小学生源还不错,然后毕竟是天河区。
中海的缺点是:1.房子看起来比较旧,比如紫罗兰街是02年的房子,楼龄已经16年,
2.担心过几年楼龄上了20年,不好卖。
3.周边生活商业配套一般,去珠江新城上班的时候地铁太挤,估计要等好几班才上的去。

锦绣香江的优点是:
1.小区环境高大上,旁边万博商圈、万达广场,
2.同是02年的房子看起来比中海新多了,
3.有370万可以买90方左右的小三房。
锦绣香江的缺点是:1.同是02年的房子,其作为番禺区的单价已经快和天河区的中海差不多了,
2.就是有朋友说黄村以后发展会比汉溪长隆要好,但目前来看,好像汉溪长隆更好啊,有万达,有金融写字楼。
3.锦绣没有公办中学

总体来说,很纠结,到底是买个中海的80方左右的两房,还是咬牙加点钱买锦绣香江的90方3房(锦绣基本没90方以下的房子),买锦绣又担心以后番禺发展没天河黄村发展好。另外,短期几年可能不一定会过去住,可能先放租。还请各位妈宝、爸宝、大神指教~~
2018/01/22
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我就说这ID怎么这么眼熟,原来是住广州市中心东圃的那个二货啊😂

。。。。。。。。。。。
2018/01/24回复
qwert01qwert01板凳
李默然1010:
。。。。。。。。。。。
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好好捡你的二手货吧穷鬼,发梦就什么都会有的卡,我住锦江的别墅就是看不惯东圃屌丝装逼😌
2018/01/24回复
qwert01:
好好捡你的二手货吧穷鬼,发梦就什么都会有的卡,我住锦江的别墅就是看不惯东圃屌丝装逼😌
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真可怜,快去你马甲号看一下,有惊喜😉
2018/01/24回复
qwert01:
好好捡你的二手货吧穷鬼,发梦就什么都会有的卡,我住锦江的别墅就是看不惯东圃屌丝装逼😌
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住番禺别墅呀,看来确实不怎样,要不心态怎么这么差,上来就怼来怼去,住别墅淡定点啦,真不是富人的姿态😏
2018/01/24回复
李默然1010:
住番禺别墅呀,看来确实不怎样,要不心态怎么这么差,上来就怼来怼去,住别墅淡定点啦,真不是富人的姿态😏
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不多啊,也就够买四五套市中心东圃中海康城的三房而已
2018/01/24回复
买房好难:
请问你是住在哪个园啊,或者你觉得我买哪个园比较好,买远的华府还是买旧一点,但离门口近的紫荆和山水,另外紫荆3.8万一平,这种价格合理嘛,谢谢
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这个价格是市场价,朋友紫荆园六楼东北保养一般最近差不多3.85卖掉的
2018/01/24回复
xuhuikaka:
这个价格是市场价,朋友紫荆园六楼东北保养一般最近差不多3.85卖掉的
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紫荆园其实户型很好,密度也很低,锦江的一些楼楼龄虽老,但实用率户型还是可以的,有些主卧还南北对流,有小阳台。但是南向出了布三,其它组团都是可遇不可求。
2018/01/24回复
回复 qwert01 的帖子
不多啊,也就够买四五套市中心东圃中海康城的三房而已

。。。。。。。。。。。
2018/01/24回复
waxy106waxy10610楼
李默然1010:
。。。。。。。。。。。
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你可以卖x住中南海去
2018/01/24回复
买房好难:
请问你是住在哪个园啊,或者你觉得我买哪个园比较好,买远的华府还是买旧一点,但离门口近的紫荆和山水,另外紫荆3.8万一平,这种价格合理嘛,谢谢
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紫荆园,我老公同事7月份买的,3万出头。山水园11还是12月份一套115是400万成交的,那套我陪朋友去看过,业主翻新了,报450。好长时间卖不出去。
2018/01/24回复
waxy106:
你可以卖x住中南海去
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大小号轮番来呀,这素质不愧是住番禺别墅区的,张口就卖x,如果卖x可以住豪宅估计你比谁都开心吧😏
2018/01/24回复
waxy106waxy10613楼
李默然1010:
大小号轮番来呀,这素质不愧是住番禺别墅区的,张口就卖x,如果卖x可以住豪宅估计你比谁都开心吧😏
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智商堪忧
2018/01/24回复
2018/01/24回复
买房好难:
请问你是住在哪个园啊,或者你觉得我买哪个园比较好,买远的华府还是买旧一点,但离门口近的紫荆和山水,另外紫荆3.8万一平,这种价格合理嘛,谢谢
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紫荆园3.8太贵了点,感觉不用着急,目前房价在下降。还是建议买比较新的,紫荆园跟山水园都太老了,住5年就20年了,到时比较难卖。
2018/01/24回复
aileen317:
那个首付  买不了现在的牛奶厂吧?都是大户型  
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370可以买奶厂三房
2018/01/24回复
本人已看房3个多月,首付100-110万附近,目前看的比较的小区就是中海康城和汉溪长隆的锦绣香江。
中海康城 ...
锦绣香江学校是公办九年制学校
2018/01/24回复
淡淡淡蓝天:
紫荆园3.8太贵了点,感觉不用着急,目前房价在下降。还是建议买比较新的,紫荆园跟山水园都太老了,住5年就20年了,到时比较难卖。
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说的有道理!!我也担心这个,随便住5年就20年的房子了,中海康城也是,02年的房子。但紫荆园看了好几套,都是3.8左右,南向3.8贵么
2018/01/25回复
pumaamup:
370可以买奶厂三房
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奶厂的哪个开发商的房子?碧桂园还是招商?奶厂不是双合同么,首付是几成呢~求教
2018/01/25回复
丑怪女啊丑怪妈:
锦绣香江学校是公办九年制学校
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您说的是中学还是小学呢~
2018/01/25回复
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