现在不是投资的好时机吧，利息太贵了。如果一定要投资，建议多看。买到笋盘就是赚。买二手最大的缺点就是好房源少。这两个小区房源应该都不多吧。而且两个都已经地铁盘，配套也都很好，基本已经定型，未来都会开通一条快线地铁。锦绣有万博的利好，将来万博地下会建很大的商场，一直连通汉溪长隆地铁站，汉溪长隆还有块新拍的地，可能带动周边均价。相对来说黄村那边都已经开发好了。英豪在东晓南也已经涨起来了，现在肯定不算洼地价，而且房源也不多。海珠这边感觉琶洲区域涨幅比较快一些，赤岗可能算洼地。不过赤岗可选择的更少。如果不着急用钱，首付也够双合同，还可以考虑新盘。现在开发商年底在打折。而且能拿到比较优惠的利率。比自己去银行申请强。不过好的楼盘都在封盘，很难买。网签也不容易。前几天瞄到海珠有个新盘开盘，5万均价，不过我没细看。总之感觉现在买房不容易啊。多看看吧。希望美妈好运气。

你的钱应该足够买碧桂园星钻吧。好像是番禺现在唯一在售的地铁盘，其他几个尾盘都封盘。地理位置比锦绣稍微差一些，但离地铁站反而近。如果18号线开通，3号线压力会降低，也算是利好。万博利好也能沾边。好处就是新盘不用等，有钱就可以买。不过我有段时间没关注。可能都卖光了。

我个人更看好东边，第二cbd长远看一定是利好，短期涨幅差不多，但市中心区域往东边偏移后，一定是会涨的更快的。现在中海康城包括奶厂的均价目前都是低洼来的。走车陂路到金融城只有3km。而金融城本身没有居住用地，未来金融城辐射区域一定是好地段。不过这个未来就不知道多久后兑现了。

4.3肯定是挂高的。之前有套底层的，降到530多好像才成交。

没有的，我之前也去看过非1楼的；还是8层，报价580；怎么可能两三那个月涨到4.3。去阳光家园查查就知道了。