到底买中海康城还是锦绣香江呢？？跪求各位妈宝、爸宝指教，差不多的首付，

本人已看房3个多月，首付100-110万附近，目前看的比较的小区就是中海康城和汉溪长隆的锦绣香江。
中海康城的优点是：物业好，小区绿化高，双地铁，小学生源还不错，然后毕竟是天河区。
中海的缺点是：1.房子看起来比较旧，比如紫罗兰街是02年的房子，楼龄已经16年，
2.担心过几年楼龄上了20年，不好卖。
3.周边生活商业配套一般，去珠江新城上班的时候地铁太挤，估计要等好几班才上的去。

锦绣香江的优点是：
1.小区环境高大上，旁边万博商圈、万达广场，
2.同是02年的房子看起来比中海新多了，
3.有370万可以买90方左右的小三房。
锦绣香江的缺点是：1.同是02年的房子，其作为番禺区的单价已经快和天河区的中海差不多了，
2.就是有朋友说黄村以后发展会比汉溪长隆要好，但目前来看，好像汉溪长隆更好啊，有万达，有金融写字楼。
3.锦绣没有公办中学

总体来说，很纠结，到底是买个中海的80方左右的两房，还是咬牙加点钱买锦绣香江的90方3房（锦绣基本没90方以下的房子），买锦绣又担心以后番禺发展没天河黄村发展好。另外，短期几年可能不一定会过去住，可能先放租。还请各位妈宝、爸宝、大神指教~~

2018/01/22

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涂一醉沙发

瓦特？4.45……

2018/01/27回复

clouddong板凳

香江

2018/01/27回复

涂一醉4楼

xwg87532626:

山水园一邻居110方西南向的去年八月份卖了408万。另一个115方的比她早卖几个月430万卖掉的。

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山水园南向少，比较好卖

2018/01/27回复

pumaamup5楼

aileen317:

那是以前现在只剩下大户型

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那要看你的relationship了。

2018/01/27回复

买房好难6楼

淡淡淡蓝天:

不清楚华二的价钱，4.45还是比前两个月高了不少，前两个月还是4万出头，现在房子都卖不出，没理由更贵了啊

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今天刚问的中介，就这个价

2018/01/27回复

买房好难7楼

涂一醉:

瓦特？4.45……

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是的啊，吓尿了

2018/01/27回复

hanahanala8楼

从长期发展角度来讲，黄村板块比香江板块有潜力多了

2018/03/29回复

AmandaXX9楼

买房好难:

汉溪长隆确实是番禺最好的地方了，没毛病，那如果抛开居住，从投资的角度来看，也是买锦绣更好吗，求教

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肯定啦，鸡头和凤尾的关系

2018/03/29回复

waxy10610楼

hanahanala:

从长期发展角度来讲，黄村板块比香江板块有潜力多了

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黄村潜力在哪，请问周边有大项目了吗？想补下功课

2018/03/29回复

东海置业经理11楼

买番禺东海花园，租也贵，环境好，交通方便，又能望江，地铁3号线4站到珠江新城

2018/03/29回复

|听海的花12楼

李默然1010:

。。。。。。。。。。。。。

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说出去的感觉难道重要过住的舒服吗😃

2018/03/29回复

potatoshu13楼

waxy106:

黄村潜力在哪，请问周边有大项目了吗？想补下功课

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奥体新城，城轨站，奥林匹克中学

2018/03/31回复

我爱木村托腮14楼

jjshe:

本人已看房3个多月，首付100-110万附近，目前看的比较的小区就是中海康城和汉溪长隆的锦绣香江。：物业好，小区绿化高，双地铁，小学生源还不错，然后毕竟是天河区。：1.房子看起来比较旧，比如紫罗兰街是02年的房子，楼龄已经16年，2.担心过几年楼龄上了20年，不好卖。3.周边生活商业配套一般，去珠江新城上班的时候地铁太挤，估计要等好几班才上的去。1.小区环境高大上，旁边万博商圈、万达广场，2.同是02年的房子看起来比中海新多了，3.有370万可以买90方左右的小三房。1.同是02年的房子，其作为番禺区的单价已经快和天河区的中海差不多了，2.就是有朋友说黄村以后发展会比汉溪长隆要好，但目前来看，好像汉溪长隆更好啊，有万达，有金融写字楼。3.锦绣没有公办中学

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果断锦绣香江，万博汉溪长隆板块！
国家发展大湾区，广州南拓是重点，拔高南沙就是拥抱湾区。以后就是看南面。

万博已经拥有广州最复杂最庞大的最复杂的地下地上商业集群，未来可期。

隔壁的长隆300亿准备启动，锦上添花，可百度。

南沙又是一个新引擎，加快南拓，番禺又是必经之路……

2018/04/01回复

hongeee15楼

当然锦绣香江有发展些，中海不过是顶着个天河区的名义而已

昨天18:23回复

苹果花生土豆泥16楼

锦绣香江好，小区住着舒服

昨天21:31回复

期待天蝎宝宝17楼

买房好难:

奶厂的哪个开发商的房子？碧桂园还是招商？奶厂不是双合同么，首付是几成呢~求教

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牛奶厂的300多万那种基本清光啦

昨天23:51回复

晨舞18楼

夕路梨花:

中海外观确实显旧，建筑质量据说还不错，如果上个班方便，还是买三房吧

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中海康城的建筑质量还好？楼上女人穿高跟鞋在屋内走动的声音听得一清二楚！

今天09:54回复

gillianfu19楼

silentcat:

李嘉诚说：买房，首先要看地段；其次，还是看地段；最后，仍然是看地段

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是的，所以我的房子地段都很好，就是老了点。但是放眼望去，绝大多数新楼也太远了，亲身体会，还是出行方便的地方好，至于绿化，方便的地方周围配套尽可享用，每天节省在途时间至少两个小时，仅管有更舒适的地方住，我还是宁愿蜗居市区。

2018/04/10回复

Grace_叶20楼

我住中海康城，在康城换过一次房，从最早靠马路的两房到现在靠花园的三房，康城的整体小区环境还是非常棒的，物业也比较负责，离地铁口也很近，生活非常便利。未来发展来看，靠近国际金融城和广州东进的发展规划，所以还是比较推荐康城的。但是康城确实有很多房子靠近广园马路，会比较吵，我们家第一套房子就是忍受不了噪音，后来在锦绣香江、星河湾和中海康城里看了一圈比较下来，最后选择了现在住的这套。比较幸运的是，现在这套位置好，户型也很方正，住了近2年了暂时还没有发现有什么缺点，整体来说还是很满意的。从升值来说，2年以来我们这个户型的成交价涨了1倍还多，升值潜力也不错

2018/05/10回复

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