广钢看过来我做了第三方土壤检测

来妈网一直潜水收获很多特开贴回报。前阵时间关注到广钢新城，关于土壤修复后是否达标的争论很大。但是讨论的多推测的多实际行动的少。刚好广钢是我的候选区域就自己花钱做了第三方土壤检测结果如下：
（说明事项：土壤是我从号称毒性最大的中央公园施工工地里挖的大概一米深。完整的检测需表层中层深层三个区域的土并测多个点但因收费确实比较贵所以我只测了深度为一米的中层土壤特此说明）

我国土壤环境质量标准（2008）如下：

可见是符合我国居住用地标准的。因为个人习惯买东西之前爱研究更别说房子这种大几百万的商品，所以仅仅比对个数值是不够的我又拿出大学下载论文的账户下了很多土壤污染的论文进行学习。结论是重金属关系不大即使超标只要不吃地里的菜或者喝地下水就没关系。真正可怕的是多环芳烃，特别是苯并（a）芘，为强烈的致癌物质。所以针对苯并芘，我又查了更多资料，来确定报告检测出的数值是否安全，结论如下：

  各国对于苯并芘的标准差异比较大，报告检测数值为0.38mg/kg，不能说绝对安全，但属于相对安全的范围。而且土壤中的苯并芘为弱挥发，同理，不吃草吃土影响就没什么影响了。

  对广钢进行全面检测的费用是我个人不可能承担得起的，所以选了最具有代表性的中央公园的土，因为这里之前是锅炉房，其他地方理论上只会比这里好，不会比这里差。共享这个检测结果纯粹是为了回报，因为在这里也学习了很多，收获很大，相信这篇文章也解答了大家部分对毒地争议。
  最后谈谈我对广钢的看法，个人觉得这里不错（不然也不会自费检测了），但是现在很多文章确实吹得过分了，什么珠江新城第二，西部崛起，这基本上是吹水的，广钢1000亿投资里算了地铁建设，但地铁那么多站又不是全部广钢在用，所以这是有水分的。而且远期规划的产业是否能落实，我认为应该做最坏的打算，就是要问问自己如果没有这些所谓的产业，还能不能买。
  广钢在我看来的定位是中心城区有比较大潜力的居住区。妈网对于广钢确实有些偏见，比如说广钢对标是北京的燕郊，这明显不符合事实。广州的城市交通半径大约为30公里，一般来说，以市中心，即珠江新城为圆心，3公里半径为绝对核心，5公里半径为次核心，10公里为中心区，15公里为近郊，30公里为远郊。广钢到海珠核心商业区江南西的距离为15分钟车程，10号线开通后到天河区中心的时间为30分钟左右，所以基本可以定义为市区中心区。在市区中心区，这样大规模的新城即使没有产业，也是不错的选择。
  更何况，荔湾刚以500亿处理掉广信花地湾的资产给万科，近期又有广船的开发，广钢作为这一系列改造的第一步，规划烂尾的可能性比较低。
  最后再谈谈北区密度问题，我个人认为北区的高密度是件好事，不然没有办法承载起整体的社区商业，更别说广船和广钢总部的大型商业。如果广钢自己的商业起不来，必须跑对面乐峰或者必须去江南西商圈，那才是里外难受的事情。
  综上，如果你的生活半径在广州西半区，广钢是个不错的选择。但如果坚信销售所说的广州曼哈顿的蓝图，那你多半会失望，最后祝各位新年快乐，早日买心仪的房子。
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统一回复：说我是托的即使我告诉你我不是你也会觉得我是那请你自己判断
今后你买哪里买哪个盘销售是不是骗你还有一堆东西等着你去判断
最终靠的也只能是你自己这也是我做这些事的初衷共勉