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返租公寓没有产权的,会被套牢吗?

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菜鸟来问大家,最近在汉溪长隆地铁站附近入手了一个公寓,没有产权,使用权30年,包返租五年,感觉已被套牢了,😭😭,没有经验,大家对这种返租公寓怎么看呀,有人说就像买了养老保险,就每月有点固定收入…
2018/02/12
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你有签了碧海联创的承租合同了没有?还有,收楼前半年要不要又另交一笔装修款?
2018/05/31回复
|2827_8369:
你有签了碧海联创的承租合同了没有?还有,收楼前半年要不要又另交一笔装修款?
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忘记北楼南楼了,我晚会看看合同,是的,2020年交房要再交2.5万的装修款,我买的就是那种前五年碧桂园返租的那种,好像也有不返租的,那种听说稍微贵一些,我没有业主群
2018/05/31回复
神谕之城:
这种没产权的公寓比小产权更差
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为什么?小产权不也等于没有产权?
2018/05/31回复
AikoChung:
是的,已入坑,没产权没意思。48万一年利息多少?放我们金控4万然后第二年本金增加再计算。现在等于用48万租30年,再放租一年1.6万,加上利息成本。你保证每年有3万的收入就可以回本了。应该说正常的存银行利息本金回本。
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那个平台理财比较稳?
2018/06/01回复
猫风猫风6楼
这种就是付个一次性租金,以现在的租金收益情况,投资这种30年使用权的,就是送钱给开发商罢了。你按现在市场每年6%的投资理财收益计算对比就知道有多坑了。
2018/06/01回复
琳琳13650872483:
我们的买的公寓都是有产权的,没产权的推荐你们不要买,没有保障的
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谢谢你的提醒,已经入坑了
2018/06/01回复
猫风:
这种就是付个一次性租金,以现在的租金收益情况,投资这种30年使用权的,就是送钱给开发商罢了。你按现在市场每年6%的投资理财收益计算对比就知道有多坑了。
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谢谢你的提醒,理财我真不会算,当时就想着便宜有租金收,并且被熟人洗脑了,反正入坑了,不想了,看以后发展吧
2018/06/01回复
这种买来自住还可以,相当于长租,其实蛮适合在广州长居、但不准备入户的人。投资就那什么了。好歹买个有产权的公寓也好点。不过番禺地铁站附近有产权的公寓至少2万了。低于这个价格就要想想有没有猫腻。
买都买了,也不可能退钱。那个地方出租还是很好租的。好歹是大品牌。
要是买了小品牌的更糟糕,上次看新闻有小品牌的这种公寓,一房多卖,然后kfs跑路了。
2018/06/02回复
|咪喵:
菜鸟来问大家,最近在汉溪长隆地铁站附近入手了一个公寓,没有产权,使用权30年,包返租五年,感觉已被套牢了,😭😭,没有经验,大家对这种返租公寓怎么看呀,有人说就像买了养老保险,就每月有点固定收入…
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宁愿买偏一点的也要有产权,那是你的保障,没产权买来干嘛,首付多少钱
2018/06/02回复
你好。我这边想买,你当时买多少啊?能有内部价格吗
2018/06/18回复
我是自住的,所以,能否推荐下哈,感谢感谢
2018/06/18回复
怎么不在佛山买一手的啊?单价便宜 带反租 有产权。不限购
2018/06/23回复
我自己也买了一套小产权,也是包租五年,不过五年以后开发商可以原价买回我的房子😄😄现在已经租了一年了
2018/06/23回复
请问你们交了尾款吗?
2019/03/26回复
|咪喵:
是呀,长租公寓,就当买个理财了,我年前买的,听说现在也贵了一些
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50万的理财,一年回报率5个点也很正常呀
2019/03/26回复
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