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求助广州学位房,感恩不尽

2334892房产楼市

每天都在看帖子,感觉妈妈网上都是乐于助人的好心人,想请大家帮忙推荐几个楼盘。
目前情况去年搬来广州,准备了200万的首付,总共400万的预算,因为俩娃所以要求之前三房,学位尽量好一些,电梯楼。珠城上班。
之前沿着三号线看了东海花园 新月明珠,小区环境 户型都非常好,但是学校不行,配套也不行,而且要4万了,目前在犹豫中;
丽江花园也看了,价格相对便宜,学校比东海花园要好,实在不行就丽江那边了,左岸或者如英居;
另外市桥绿茵庭园 鸿禧华庭也在考虑中,据说学位还可以。
请大家帮忙出出主意,或者推荐下楼盘也可以。
2018/03/01
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TI_NATI_NA沙发
gzmama09:
上高中机会多的就在番禺增城从化升学,480分肯定有高中读,老三区和天河都要等补录才能报
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嗯,我只是正在经历小升初的一名普通家长,把楼主的提问说了一下自己的感受!你没必要追着我吧😂按你说的天河的都能考700+
2018/03/03回复
gzmama09gzmama09板凳
TI_NA:
嗯,我只是正在经历小升初的一名普通家长,把楼主的提问说了一下自己的感受!你没必要追着我吧😂按你说的天河的都能考700+
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回复一下就叫追着了?你又从哪里看到我说天河都能考700+了?我只说成绩好比如你说的700+在任何一个区都没问题,因为都是报独立批提前批的学校都是全市招生的;但如果成绩一般,比如只有600分,老三区只能读一本率忽略不计的巨差中学而天河可以读一本率还有25%的中学还能冲一下一本;如果成绩差,低于570分,不管老三区还是天河区都是在正常录取时没高中读了,如果高于480分只能在补录时补报番禺增城从化等区正常录取之后剩余的高中名额,如果是番禺增城从化等区只需480分在正常录取时就肯定有高中读,也就是你所讲的有更多高中选择。
2018/03/04回复
学位为主,建议考虑越秀的
2018/03/04回复
yy2001yy20015楼
普通高中的一本率基本是重点班贡献出来的,而重点班大部分都是本校优秀学生直升或外校高分考入的,600分进不了重点班,那25%可以说基本上跟600分的无缘了
2018/03/04回复
sparklyzombie:
目前从厦滘开始,刚看到市桥,番禺广场还没有踩盘到,有时间也去看看。
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买市桥的话,映月翠庭性价比高,可以考虑😀,例如我的房子
2018/03/04回复
犇犇珊珊:
买市桥的话,映月翠庭性价比高,可以考虑😀,例如我的房子
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谢谢您啦,映月翠庭我看位置也可以的,就是不知道带的学位是什么
2018/03/04回复
新收靓货 周日下午两点看房净慧路学位房,黄金低层,石米框架,全明大三房,简单装修,73方 270万,明天看房,户型超靓,房间都有阳台
2018/03/04回复
yy2001:
普通高中的一本率基本是重点班贡献出来的,而重点班大部分都是本校优秀学生直升或外校高分考入的,600分进不了重点班,那25%可以说基本上跟600分的无缘了
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25%一本率,上一本一百二十多人,但零班只有五十人,说明普通班有七十多人上一本
2018/03/04回复
yy2001:
普通高中的一本率基本是重点班贡献出来的,而重点班大部分都是本校优秀学生直升或外校高分考入的,600分进不了重点班,那25%可以说基本上跟600分的无缘了
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25%一本率有120多人上一本,零班只有五十人,其他是普通班,也就是说普通班有七十多人上一本
2018/03/04回复
sparklyzombie:
每天都在看帖子,感觉妈妈网上都是乐于助人的好心人,想请大家帮忙推荐几个楼盘。目前情况去年搬来广州,准备了200万的首付,总共400万的预算,因为俩娃所以要求之前三房,学位尽量好一些,电梯楼。珠城上班。之前沿着三号线看了东海花园 新月明珠,小区环境 户型都非常好,但是学校不行,配套也不行,而且要4万了,目前在犹豫中;丽江花园也看了,价格相对便宜,学校比东海花园要好,实在不行就丽江那边了,左岸或者如英居;另外市桥绿茵庭园 鸿禧华庭也在考虑中,据说学位还可以。请大家帮忙出出主意,或者推荐下楼盘也可以。
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来看下番禺广场吧,没那么堵住起来人舒服很多,学位是省级,坐地铁是起点站一般都有位。电梯的一般3.2到3.5万这样3房100方左右就行了。350万内。现在番禺广场在建地铁中转站4.5条线在这里交汇。不远的长堤边一片都拆迁了。新起来的房子价格肯定不会低于4万
2018/03/04回复
富都小学是市一级重点小学,不差的。
这个不是村力小学吗。。。
2018/03/05回复
珠江新城上班,想要新房、电梯、学位,那么只能寻求次一点地段、学位啦,凯粤湾吧,学位凑合,地铁上下班在1小时内,91方小三房,南向大概460万,刚陪亲戚去看过
2018/03/08回复
愉景雅苑对口的绿翠 中学很好的
2019/01/04回复
黃taizi:
客村愉景雅苑,不知道首期够不够,学位还可以
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<p>愉景雅苑,还是值得买的,对口的绿翠中学东校区(18年中考平均成绩620分),绝对是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学口碑也非常不错,交通生活配套都是一流,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路10分钟,小区门口就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区里有幼儿园,对口大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,小区靠近滨江东,整体人员素质高很多,很少出租户,当然了硬伤也有,就是小区车位不足。</p>
2019/01/10回复
广州大学城的房子可以考虑一下
2019/01/10回复
sparklyzombie:
每天都在看帖子,感觉妈妈网上都是乐于助人的好心人,想请大家帮忙推荐几个楼盘。目前情况去年搬来广州,准备了200万的首付,总共400万的预算,因为俩娃所以要求之前三房,学位尽量好一些,电梯楼。珠城上班。之前沿着三号线看了东海花园 新月明珠,小区环境 户型都非常好,但是学校不行,配套也不行,而且要4万了,目前在犹豫中;丽江花园也看了,价格相对便宜,学校比东海花园要好,实在不行就丽江那边了,左岸或者如英居;另外市桥绿茵庭园 鸿禧华庭也在考虑中,据说学位还可以。请大家帮忙出出主意,或者推荐下楼盘也可以。
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可以透露一下楼主最后买了哪里么?
2019/01/10回复
sparklyzombie:
每天都在看帖子,感觉妈妈网上都是乐于助人的好心人,想请大家帮忙推荐几个楼盘。目前情况去年搬来广州,准备了200万的首付,总共400万的预算,因为俩娃所以要求之前三房,学位尽量好一些,电梯楼。珠城上班。之前沿着三号线看了东海花园 新月明珠,小区环境 户型都非常好,但是学校不行,配套也不行,而且要4万了,目前在犹豫中;丽江花园也看了,价格相对便宜,学校比东海花园要好,实在不行就丽江那边了,左岸或者如英居;另外市桥绿茵庭园 鸿禧华庭也在考虑中,据说学位还可以。请大家帮忙出出主意,或者推荐下楼盘也可以。
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加我吧。我告诉你好的学位。13192013422
2019/01/10回复
鸿禧华庭学位:
小学是富都小学,市一级。
中学是星海中学,省一级。
幼儿园:可以上自己小区的鸿禧华庭幼儿园或是摇公立。
2019/01/10回复
huagulihuaguli20楼
强烈建议愉景雅苑。愉景雅苑,电梯房但得房率却非常高,达到89%以上(开发商赠送了10%的面积),比很多楼梯房得房率都高,比如一套100平的房子套内使用面积是90平,但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右,硬是比别的电梯房多出10多个平方米,很划算。
学位上对口的绿翠中学东校区(18年中考平均成绩620分,整个广州平均分是542,越秀区是582,海珠区是583全市第一名,天河区是564不做评论),算是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错,关键是可以直升绿翠中学,不用电脑派位,小区里有幼儿园,大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,所以接送小孩很方便(认识的好几个小区业主都是因为可以直升,且离学校近才买这里的,说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育,目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了,都是要电脑派位,看运气,不能保证入读)。
小区交通生活配套还是很方便成熟的,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路10分钟,去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区靠近滨江东豪宅,整体人员素质高很多,基本都是自住,很少出租户。
当然了小区硬伤也有,就是小区车位不足,还有就是小区是01年收楼的,时间长了点,但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区,比如 珠江帝景 也是他们开发的,据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的,且小区物业维护的还不错,比很多05,06年的房子还显得新。我在这个小区住了快10年了,住的很舒服,番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住,因为这里生活配套的确太方便。
2019/01/18回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

广州东部盘看房经历,开个帖跟大家分享一下

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也来说说我的天河北换房路,还有对于学位的纠结。完结,已买

广州周边哪里还有安静,比较适合住的小区?

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