请教各位大神，市中心老破小放卖要怎么处理
1181030房产楼市
继续前进2017第一，考虑到看房是否方便，买家是否喜欢等，是有人住在里面好还是没人住在里面好，那种情况更容易卖，现在市场不热，有可能放卖时间要一年半载，出去租房子的成本也是不小的费用，各种考虑，不知道是住在里面慢慢卖还是搬出去全力来卖更靠谱，时间上来讲不急着卖，主要是卖了以后换一个.第二，房子卖之前需要投入1万以内简单装修一下吗，会不会做了更容易卖，大神你们觉得简单装修的老破小，会和没装修的卖起来一样价，还是卖起来会高点，哪怕比装修成本高也可以.
以上2个问题请教各位大神
2018/03/10
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继续前进2017楼保卫章鱼丸子:
我个人觉得1.不着急卖 可以放租但是要签短租和租客要约定此房会出售租金可以低多点2.如果家里实在太破旧可以简单刷白下，但是不要添置新的低价家具以免让人以为是炒家房，四川人叫串串房.急着出售的话 事前做好功课，比方要发布到那些中介网站上，比方了解市价，不能仓促放盘.（比方挂到安居客 58 房天下，挂到那里不是给买家发布的而是发布给中介看的，这样自己无需跑中介放盘自己都会找来，大中介自己再单独选择放盘.了解市价自己定价合理出手才会快，仓促放盘靠慢慢等时间给出合理价位都比较耽误时间）我上个月卖的房，放盘前用了半个月做功课做准备和用了3天专门收拾房子（我提前在一家小中介试盘了半个月反价了三次摸出了市价），结果挂出去一天第二天就卖掉了，而我朋友挂大半个月了，来看房的反而越来越少.他就是没有做功课，自己不操心，挂盘大半个月了昨天才发现自己的房产证上的面积比他挂出去的少，等于他一直挂高价卖的呢
查看原文请问通过反价摸出市场价的细节怎么操作
2018/03/11回复
