70年代的市一级越秀学位老破小值不值得买
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太阳的后裔66662018/03/12
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迎风尿十丈:
看你需求，自己用学位就不错，炒房没新房收益高其实炒房不是看谁买的盘涨的更快么？不然就是亏
查看原文有道理，新盘是指楼龄新一点的楼还是一手楼？一手楼是期房，周期也比较久啊
2018/03/12回复
迎风尿十丈:
你这个观点就不对了，很多人觉得番禺不好，是因为没get到番禺的重要性。。。。我随便说几点吧。1、距离广州市中心20KM范围内，能够30分钟内到珠江新城，且带省一级小学学位，带商业配套，二手房价最低的，除了市桥还有哪里？（今年涨了不少，如果去年性价比更高）2、番禺坐拥南站，跟白云机场一南一北，这是实打实的交通枢纽，出门方便3、番禺地理位置极佳，距离周围佛山、顺德、江门、南沙、天河、增城、东莞、中山都是半小时车程，距离深圳、清远、珠海一小时车程，除了南沙，不管自住还是做生意，绝对的方便4、番禺从去年年底开始补涨，现在25年楼龄的2手楼均价超过2W5，番禺广场接近3W5，性价比低了不少，但是并不意味番禺的房子没人要5、一个地区的房价是否能持续上涨，主要看的是人口持续流入和户籍人口的增长，可以去看看市桥的年鉴
查看原文层主分析的是，我也想买番禺的楼，之前想买洛溪有人不建议买，大部分人建议买市区，而且去番禺看过，楼盘很多，房源很多，估计一般的不好出手。市区的看过，海珠的楼梯也要3万+了，补涨太多，这个价格想想不如买个学位保值，谁知道带市一级学位老破小也不建议买了，对于预算低、想保值升值的角度来讲，真不知该如何选择了
2018/03/12回复
一小时不能发10个贴，等得好辛苦😂
2018/03/12回复
太阳的后裔6666楼10楼生活没有假如:
个人感觉不值得，随时会垮。
查看原文那是现在不建议买房了吗？还是不建议买老破小？
2018/03/14回复
太阳的后裔6666楼11楼生活没有假如:
40多年的老破小不要买，至少要买框架结构的，有马赛克外墙的。
查看原文那万一是混合结构，又是马赛克外墙的呢？越秀的学位房不都是楼龄很老的老破小吗，楼龄新的是不是很贵啊
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼12楼生活没有假如:
混合结构的马赛克外墙都是后来贴的马赛克，原装马赛克一般都是１９９３年以后的房子，从２０００年左右开始，外墙开始贴条行砖，后来就是锦砖外墙。１９９０以后的房子已经没有混合结构的了，最早期的框架结构还有石米外墙的。建议你不要买混合结构是因为混合结构可能遇到很轻微的地震就会垮，新闻里面出现的阳台垮掉的肯定都是混合结构，框架结构的房子，就算是墙垮掉，架子还在。
查看原文感谢回复，知识很全面，学习了
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼13楼|蛋蛋_9525:
值得。学位生活便利交通便利价钱较低这些通通都是优点。但就是卖相不好看和贷款少些了。有利必有弊。个人观点
查看原文难得的一个赞同的观点！价格太高，有时也得降低要求
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼14楼|9373_3633:
我的是框架结构，总价也不高，在东山片区，你可以考虑一下
查看原文看你的帖子是执信南学位学校，也是市一级，这学校怎么样？
2018/03/16回复
