qwert01太阳的后裔6666:
层主分析的是，我也想买番禺的楼，之前想买洛溪有人不建议买，大部分人建议买市区，而且去番禺看过，楼盘很多，房源很多，估计一般的不好出手。市区的看过，海珠的楼梯也要3万+了，补涨太多，这个价格想想不如买个学位保值，谁知道带市一级学位老破小也不建议买了，对于预算低、想保值升值的角度来讲，真不知该如何选择了
查看原文洛溪不好，建议买市桥万博番广板块的，绝对很好出手，潜力也高，18号线10分钟从番广到珠城你觉得会没人要？万博更近更高大上就不用说了
70年代的市一级越秀学位老破小值不值得买
1262146房产楼市
全部回帖
太阳的后裔6666楼23楼生活没有假如:
个人感觉不值得，随时会垮。
查看原文那是现在不建议买房了吗？还是不建议买老破小？
2018/03/14回复
柱子2012
|9023_333626楼不买
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼27楼生活没有假如:
40多年的老破小不要买，至少要买框架结构的，有马赛克外墙的。
查看原文那万一是混合结构，又是马赛克外墙的呢？越秀的学位房不都是楼龄很老的老破小吗，楼龄新的是不是很贵啊
2018/03/16回复
生活没有假如28楼太阳的后裔6666:
那万一是混合结构，又是马赛克外墙的呢？越秀的学位房不都是楼龄很老的老破小吗，楼龄新的是不是很贵啊
查看原文混合结构的马赛克外墙都是后来贴的马赛克，原装马赛克一般都是１９９３年以后的房子，从２０００年左右开始，外墙开始贴条行砖，后来就是锦砖外墙。１９９０以后的房子已经没有混合结构的了，最早期的框架结构还有石米外墙的。建议你不要买混合结构是因为混合结构可能遇到很轻微的地震就会垮，新闻里面出现的阳台垮掉的肯定都是混合结构，框架结构的房子，就算是墙垮掉，架子还在。
2018/03/16回复
生活没有假如29楼混合结构的房子基本都是黄泥批外墙，好一点的就是石米外墙，这种外墙防水效果很不好。买这种房子在银行贷款还贷期限都很短，真是没必要，不如多贷一点时间长一点，买框架的房子。
2018/03/16回复
生活有滋有味
|蛋蛋_9525
|9373_363332楼太阳的后裔6666:
想买越秀学位房，看了半天都是混合结构老破小，但是现在看的一个楼龄特别长，都40-50年了，市场价，带的学位还一般，市一级麻雀小学，交通倒还算便利，地铁口，东山片区，就不知道这种配置值不值得买，以后转手还有没有人要？
查看原文我的是框架结构，总价也不高，在东山片区，你可以考虑一下
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼33楼生活没有假如:
混合结构的马赛克外墙都是后来贴的马赛克，原装马赛克一般都是１９９３年以后的房子，从２０００年左右开始，外墙开始贴条行砖，后来就是锦砖外墙。１９９０以后的房子已经没有混合结构的了，最早期的框架结构还有石米外墙的。建议你不要买混合结构是因为混合结构可能遇到很轻微的地震就会垮，新闻里面出现的阳台垮掉的肯定都是混合结构，框架结构的房子，就算是墙垮掉，架子还在。
查看原文感谢回复，知识很全面，学习了
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼34楼|蛋蛋_9525:
值得。学位生活便利交通便利价钱较低这些通通都是优点。但就是卖相不好看和贷款少些了。有利必有弊。个人观点
查看原文难得的一个赞同的观点！价格太高，有时也得降低要求
2018/03/16回复
太阳的后裔6666楼35楼|9373_3633:
我的是框架结构，总价也不高，在东山片区，你可以考虑一下
查看原文看你的帖子是执信南学位学校，也是市一级，这学校怎么样？
2018/03/16回复
|9373_363336楼我只能说不能和东风东小学，农林下小学比啊，它们是名校。执信南最大的问题是学校不大，所以小孩运动空间比较小。其他我觉得还可以，离家很近很方便。
另外，越秀区这边所有小学升初中都是要摇号的，电脑在附近的中学派位，所以东山口的小学升好初中的概率差不多的。
另外，越秀区这边所有小学升初中都是要摇号的，电脑在附近的中学派位，所以东山口的小学升好初中的概率差不多的。
2018/03/17回复
I紫荆园
zhong2007
